LAYER IMMOBILIEN: Haus für Jung und Alt, mit großem Garten und Anbaumöglichkeit, in Bobingen

86399 Bobingen

690.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
238 m2
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5119131
Anbieter-ID
PLS036
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete

Das in den letzten Jahren renovierte Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, von Jung und Alt genutzt. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Eine Hausanbaumöglichkeit, süd-westlich auf dem Grundstück, nach Rücksprache mit dem Bau- und Landratsamt möglich. Im Erdgeschoss finden Sie: - ein Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse - eine moderne Einbauküche - ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse - ein Kinderzimmer - ein WC mit Waschbecken - ein Abstellraum mit Abgang in das UG Im Obergeschoss: - ein Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon - eine moderne Einbauküche - ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche - ein Schlaf- und ein Kinderzimmer Im Untergeschoss: - zusätzlicher Treppenaufgang - zwei Abstellräume - ein Heizungsraum - ein Vorratsraum - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine


Ausstattung

RENOVIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN: VON 2014 BIS 2015: - neue Gasheizung eingebaut - neue hochwertige Küche, mit Gasherd, im EG eingebaut - neue helle und moderne Küche im OG eingebaut - neue Bodenbeläge und Fliesen im EG und OG verlegt - neues WC mit Waschbecken im EG - neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im UG - alle Zimmer im OG neu verputzt und gestrichen - neue Fliesen in den Räumen vom UG verlegt - Fahrrad-Abstellraum im EG neu gefliest - Rollläden teilweise erneuert - Dachfirst erneuert - Schornstein erneuert - Geländer im Außenbereich neu gebaut weitere Ausstattungsmerkmale: - großes Grundstück für vielfältige Möglichkeiten - große West-Terrasse zum Relaxen - eine teilweise überdachte Ost -Terrasse - eigenen Abgang von außen, vom Abstellraum in das UG - eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze davor - SAT - Anlage


Lage

Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg, ca. 84 km westlich von München, an den Flüssen Wertach sowie Singold und grenzt an das große Naherholungsgebiet Naturpark *Augsburg Westliche Wälder*. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße. Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden. Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut. Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich Vorort. Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Peter L. Seufert freut sich auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter L. Seufert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt PLS036 - vielen Dank!