LAYER IMMOBILIEN: Hier könnte Ihr Firmendomizil entstehen - Gewerberäume am Leonhardsberg in Augsburg!

86150 Augsburg

1.445,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86150 Augsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
165 m2
Vermietbare Fläche
165 m2
Lagerfläche
14 m2
Verkaufsfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4970301
Anbieter-ID
ES160K
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,48 % Kaltmieten inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % Kaltmieten inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*)
Brutto­kalt­miete
1.445,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Laminat
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoss eines Gewerbe-Wohnhauses in der Augsburger Innenstadt. Als Büroräume mit oder ohne Parteiverkehr (z.B. Versicherungen, Fahrschulen, Notare...) geeignet; wegen der großen Schaufenster auch als Ladenfläche oder für einen Friseur attraktiv. Monatliche Kaltmiete: € 1.445,00 Euro, TG-Duplex-Stellplatz: € 55,00, Nebenkosten: € 350,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de unter der Objektnummer ES160K. Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.


Ausstattung

- großzügige Schaufensterflächen - Beleuchtung - Telefon- und Internetverkabelung - Natursteinböden mit Laminat bedeckt - 2-fach verglaste Fenster - 1 Raum mit Wasseranschluss - Toilette - Kellerabteil - 1 Duplex-Stellplatz zzgl. 55,00 Euro mtl.


Lage

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage Augsburgs, am Leonhardsberg (gegenüber dem alten Stadtbad). Die Autobahn A 8 München-Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe in Laufweite.


Sonstiges

*) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Danach wird sich die zuständige Maklerin Frau Elena Schmidt mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8-0. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES160K - vielen Dank!