LAYER IMMOBILIEN: Hier könnte Ihr Firmendomizil entstehen- Gewerberäume am Leonhardsberg in Augsburg!

86150 Augsburg / Zentrum

394.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86150 Augsburg / Zentrum
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
165 m2
Büroflächen
151 m2
Nutzfläche
14 m2
Vermietbare Fläche
151 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5057502
Anbieter-ID
ES174
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
394.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2019
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
FERN
Duplex
1× / 0,00 € Miete / 14.500,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 14.500,00 € Kaufpreis

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoß eines Gewerbe-Wohnhauses in der Augsburger Innenstadt. Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll: Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro oder auch wegen der großen Schaufenster als Ladenfläche oder Friseurstudio attraktiv Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de unter der Objektnummer ES174. Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.


Ausstattung

- großzügige Schaufensterflächen - Beleuchtung - Telefon- und Internetverkabelung - Natursteinböden mit Laminat bedeckt - 2-fach verglaste Fenster - 1 Raum mit Wasseranschluss - Toilette - Kellerabteil - 1 Duplex-Stellplatz zzgl. 14.500,00 Euro


Lage

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage Augsburgs, einige Gehminuten vom Augsburger Theater entfernt in einer gut frequentierten Lage. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die City-Galerie in ca.10 Gehminuten. Die Autobahn A 8 München-Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2019. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück, um Ihre Fragen zu beantworten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt ES174 - vielen Dank!