LAYER IMMOBILIEN: KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 3 Zimmerwohnung - zuverlässig vermietet

Eine Immobilie, die sich gut für Kapitalanleger rechnet. Eine großzügige und helle Wohnung im dritten Stock auf drei Zimmern mit rund 75 m² verteilt. Beide Schlafräume sind zur Nordseite ausgerichtet, genau wie die Wohnküche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Gleich im Anschluss befindet sich das WC. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erreichen Sie über den großzügigen und hellen Wohnbereich. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Der Raum für Fahrräder sowie Trockenkeller finden Sie ebenfalls im Keller.

Ausstattung

-Flur: ca. 14m² -Schlafzimmer:ca.15m² -Kinderzimmer: ca. 11m² -Küche:ca. 12m² -Bad:ca. 4,5m² -Wohnzimmer:ca. 19,5m² -Loggia:ca. 4m² -Gegensprechanlage -Kabelanschluss -Bad mit Entlüftung Aus Rücksicht zu den Mietern wurde auf Bilder in der Wohnung verzichtet.

Lage

Mindelheim ist eine Stadt im Unterallgäu mit ca. 14.600 Einwohnern. - gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Fachärzte - gute Anbindung an die A96 - zentrale Lage - Kindergärten - Schulen - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. LP026 an. Frau Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!