LAYER IMMOBILIEN: Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Zentrum zu kaufen

86152 Augsburg

326.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
68
m2

Objektdaten

Adresse
86152 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1956
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4707931
Anbieter-ID
LP021
Stand vom
28.02.2019
Kauf­preis
326.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
152,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Zentrumsnähe erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und Balkon. Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einer Küche mit Zugang zu Ihrem Balkon. Stauraum im Dachboden und ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Waschraum runden dieses Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor.


Ausstattung

- Buche Parkett - moderne Fliesen im Badezimmer - passgenaue Schreiner Einbauküche - Echtholz Zimmertüren und Wohnungseingangstüre - Kunststofffenster - Balkon zum Innenhof - Waschraum - Kellerabteil - Dachbodenmitbenutzung - Gasheizung


Lage

Nahe gelegen am Wertachbrucker Tor im Georgs Kreuzviertel befindet sich Ihr neuer Wohntraum. Fußläufig erreichbar in ca. 10 Minuten befindet sich der belebte Königsplatz. Somit sind sie im Herzen von Augsburg angelangt. Ebenso schnell erreichen Sie den bekannten Plärrerplatz, aber auch die Umgebung des Wertachbrucker Tors lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre täglichen Besorgungen fußläufig zu erledigen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Petra Lindner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Karte nicht verfügbar

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Lindner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt LP021 - vielen Dank!