LAYER IMMOBILIEN: Schnucklige 2 ZKB in TOP Lage von Schwabmünchen zu kaufen!

86830 Schwabmünchen

220.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8090597
Anbieter-ID
LF003
Stand vom
15.10.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
189,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier hat Ihre Suche ein Ende! Willkommen in Ihrer neuen 2 ZKB-Wohnung im Herzen von Schwabmünchen. Im Herzen von Schwabmünchen wartet Ihr neues Zuhause auf ca. 56 m². Die gepflegte Immobilie verfügt, neben dem Flur, über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gepflegten Küche, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können! Auch der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Die südlich ausgerichtete Loggia ist der optimale Platz um einen anstrengenden Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das gepflegte, innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie WC ausgestattet ist und auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

- Fliesen, Parkett - Balkon - Kellerabteil - Tiefgarage kann erworben werden für zzgl. € zzgl. 15.000, -


Lage

Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt! Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen. Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäcker können fußläufig erledigt werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Das beliebte Schwabmünchner Freibad "Singoldwelle" ist wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder Schulbus erreichbar. Der Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft ist ca. 550 m von Ihrem Zuhause entfernt. Zusätzlich befinden sich noch weitere Kindergärten im Stadtgebiet. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, den Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen, verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar. Ein besonderes Merkmal in Schwabmünchen ist der Luitpoldpark. Ein Naherholungsgebiet, das zum Spazieren und Spielen einlädt. Verschiedene Veranstaltungen locken Besucher aus der gesamten Umgebung an. Aufgrund der geografischen Lage ist Schwabmünchen auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, sei es in das Naherholungsgebiet der Stauden (Naturpark „Augsburg Westliche Wälder“) und die Lech Stauseen und -auen oder an die oberbayerischen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten, allen voran den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Fichtel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt LF003 - vielen Dank!