LAYER WOHNEN: Ihre Penthauswohnung mit Blick ins GRÜNE - in der belebten Stadt Schwabmünchen

534.945,00 € Kauf
4 Zimmer
127,55 m2
86830 Schwabmünchen

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127,55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
4167712
Anbieter-ID
LW350K
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
534.945,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (48.58 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 17.900,00 € Kaufpreis

Das neue Bauvorhaben in der Hermann-Hesse-Straße in der Stadt Schwabmünchen schafft mit 25 Eigentumswohnungen neuen Lebensraum für alle, die sich eine zentrale Wohnung in einer belebten Kleinstadt wünschen. Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert. Geplant ist ein Haus mit 25 Wohneinheiten aus 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil bzw. großzügiger Balkonfläche. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Penthaus über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Für PKW stehen 26 Tiefgaragenstellplätze sowie 12 Außenstellplätze zur Verfügung. Ihre 4-Zimmer-Penthauswohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. 128 m² viel Platz für SIE - genießen Sie die Abende auf Ihrer Dachterrasse. Alle Arbeiten in Ihrer Wohnung bzw. in der gesamten Wohnanlage werden mit von Firmen aus der Region ausgeführt und es werden selbstverständlich nur bewährte Baustoffe verwendet - Layer baut monolithisch mit Ytong!!


Ausstattung

Ausstattung der Wohnanlage: - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - 7 Penthauswohnungen im Dachgeschoss - Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben - monolithische Bauweise mit Ytong - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen von der Tiefgarage bis zum Penthaus über Personenaufzug - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie - Aluminium-Haustüre mit integrierter Kamera in der Briefkastenanlage - 12 großzügige Parkplätze für stressfreies Parken (zzgl. 5.900,- € zum Kaufpreis) - großzügige Tiefgaragenstellplätze mit 26 PKW-Stellplätzen (zzgl. 17.900,- € zum Kaufpreis) und extra Fahrradraum - 1 behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.900,- € zum Kaufpreis) - intelligente Paketkastenanlage - Tiefgaragenstellplatz ausbaufähig mit einem Lademanagement für Ihr Elektroauto Besonderheiten Ihrer Wohnung: - Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonflächen - Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil - Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung - erhöhte Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten - elektrisch bedienbare Rollläden - Echtholz Parkettboden - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour) - Handtuchheizkörper im Bad - bodengleiche Dusche mit Kopf- und Handbrause - Hybridheizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel - Fußbodenheizung ist individuell steuerbar mit Einzelraumthermostat - Multimediaverteiler in jeder Wohnung - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Umgebung ausgeführt


Lage

Ihr neues Zuhause in der Stadt Schwabmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und auch Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Bahnhof vor Ort sowie die nahe gelegene B17 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte. Schwabmünchen selbst bietet ein idyllisches Kleinstadtleben. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die belebte Innenstadt bieten zusammen mit dem Luitpoldpark viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch das aktive Vereinsleben in Schwabmünchen lässt fast keine Wünsche offen. Von der Herrmann-Hesse-Straße mit Ihrem Auto erreichbar: - 2 Min. zum V-Markt, ALDI, DM, Norma - 1 Min. zum Kindergarten - 1 Min. Grundschule - 2 Min. Realschule und Gymnasium - 2 Min. Innenstadt - 5 Min. Luitpoldpark - 6 Min. Krankenhaus - 7 Min. Apotheke - 3 Min. Fitnessstudio - 4 Min. Bahnhof


Sonstiges

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort und in unserer Musterwohnung stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Februar 2018. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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