LAYER Wohnen und Hausbau: NEUBAU Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg

86316 Friedberg

702.716,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86316 Friedberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
162,29 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Online-ID
5050771
Anbieter-ID
GB113K
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
702.716,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Firma "Layer Wohnen und Hausbau "bietet Ihnen drei schicke Einfamilienhäuser mit je 4 oder 5 Zimmern in perfekter Wohnlage in einem nahe gelegenen Ortsteil der Stadt Friedberg. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 470 und 475 m². Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC und eine Nische für die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie über die Terrasse den großen Garten. Ein Haustechnik-/Wirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine bzw. Trockner. Im ersten Stock liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und ein Büro, welches auch als Ankleide geplant werden kann. Das großzügige Elternzimmer hat Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Für Ihren Nachwuchs bieten zwei fast gleich große Kinderzimmer Platz zum Spielen und Lernen. Auf Wunsch können Sie einen Keller errichten lassen. Dieser ist nicht im Preis inbegriffen. Haben wir Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@layer-gruppe.de


Ausstattung

Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive: - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten - monolithische Bauweise mit Ytong - massive Außen- und Innenwände - massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV - anthrazite Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour) - Handtuchheizkörper im Bad - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause“ - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation - kontrollierte Wohnraumlüftung - Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten) - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung - Baufertigstellungsbürgschaft - Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Baugrundgutachten - Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung) - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: - Haus und Grundstück - Baunebenkosten - alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten inkl. Herstellungsbeiträge der Gemeinde - 20 m² Süd-West Terrasse Nicht im Kaufpreis enthalten sind: 1. Außenanlagen 2. Malerarbeiten und Bodenbeläge 3. Erwerbsnebenkosten (Notar-und Grunderwerbssteuer) Neubau in Planung/Realisierung ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.


Lage

Das schöne Grundstück liegt in einem nahe gelegenen Ortsteil von Friedberg/Ottmaring, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die ideale Lage für Familien und Pendler: -ca. 5 Autominuten zur Innenstadt und zum Bahnhof -sehr gute Anbindung an die A8 und die B300 -gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -kurze Wege zu Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Birnbaum wird sich nach Eingang Ihrer Anfrage zeitbnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Layer Haus AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Birnbaum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GB113K - vielen Dank!