Leben im Grünen! Die Gelegenheit in Penzing/OT Oberbergen! Dieses Einfamilienhaus wartet auf SIE!

86929 Penzing

1.161.589,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86929 Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8099130
Anbieter-ID
GK104
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
1.161.589,00 €
Provision für Käufer
5000,--€ Provision inkl. gesetzl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl, Solar

Sie lieben die Natur und einen liebevoll angelegten Garten!? Wünschen sich einen großzügigen Wohnraum der kaum Wünsche offen lässt!? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende! Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen, hellen Zimmer und einen wundervollen Garten mit Außen Sauna. Lassen Sie uns einen Rundgang durch das Haus machen: Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein großzügiges Wohn,- Esszimmer mit Buller Ofen, die Einbauküche mit Abstellraum, ein weiteres Zimmer, dass individuell genutzt werden kann, eine Waschküche und das Gäste-WC im Hundertwasser Design. Das Obergeschoss bietet ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, drei weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können, ein Badezimmer mit Whirlpool - Badewanne, Dusche, Bidet, WC und dem Wäscheabwurfschacht. Der Keller bietet Ihnen eine Vielfalt an Räumen die für genügend Stauraum sorgen. Eine Besonderheit ist der Naturkellerraum mit seinem Voll - Ziegelboden, ideal für die Aufbewahrung von Wein, Obst und Gemüse. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine großzügige Holzterrasse (ca. 60m²) die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die uneinsehbare Außen Sauna ist das Zuckerl des schönen Gartens. Weiters gibt es eine Holzhütte sowie ein Gewächs- und Gartenhaus. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Garage und Außenstellplatz. Wenn ich Sie jetzt neugierig auf diese wundervolle Immobilie machen konnte, dann freue ich mich über ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Ausstattung

- Starkstrom Anschluss in Garage und Keller - Solartherme - Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung - Aussensauna - Küchentrakt in Holzständerbauweise - Kaminanschluss im EG und KG - Belichtung im DG mit Beschattungsanlage - Parkettböden - Fliesenböden - Laminatböden - Vollziegelboden (Kellerraum) - Einbauschränke - begehbarer Schrankbereich im Schlafzimmer - Wäscheabwurfschacht - gerne zeige ich Ihnen weitere Ausstattungsdetails bei einer Besichtigung


Lage

Oberbergen ist ein Ortsteil von Penzing, Nahe zu Landsberg am Lech gelegen. Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken befinden sich in Penzing, weiterführende Schulen ebenfalls in Penzing sowie Landsberg am Lech. Verschiedene Vereine sorgen für einen sportlichen sowie kulturellen Ausgleich. Die nahegelegene A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehr Informationen zu diesem liebenswerten sowie lebenswerten Ort und seine Gemeinde können Sie unter www.gemeindepenzig.de erfahren.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 92.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0)8232 - 959 78 0 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich, um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Kergel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt GK104 - vielen Dank!