*** LECHHAUSEN *** Traumhafte Aussicht *** lichtdurchflutete 2 ZB-Wohnung mit Kochnische

165.000,00 € Kauf
2 Zimmer
45,06 m2
86167 Augsburg

Objektdaten

Adresse
86167 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,06 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Baujahr
1971
Online-ID
4600351
Anbieter-ID
DC-AUG2511
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Preis pro m²
3.661,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
163,86 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.10 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gepflegte Wohnanlage aus drem Jahr 1971 mit Schwimmingpool, Tiefgarage und Außenstellplätzen (vermietet), besteht aus zwei Wohnhäusern mit je 8 Etagen. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung mit Kochnische und innen liegendem Bad mit Wanne befindet sich in der 7. Etage. Durch die südliche Ausrichtung des Balkons ist die Wohnung den ganzen Tag sehr hell und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Dächer Augsburgs. Als Abstellraum dient ein Abteil im Dachboden des Gebäudes.


Ausstattung

_2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss _ca. 45 m² Wohnfläche _2 sehr helle Räume bestehend aus einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Kochnische mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer _Süd-Balkon mit traumhafter Aussicht _Bad mit Wanne _Flur _Dachbodenabteil _Im Keller Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum und Partyraum _Gas-Zentralheizung _Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 8.500,-- erworben werden


Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg im Stadtteil Lechhausen. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Nähe Bus- und Straßenbahnhaltestelle) ist vorhanden. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Anschlussstelle Augsburg-Ost der Autobahn A8 (Stuttgart - München) ist nur drei Fahrtminuten entfernt. Lechhausen ist ein alter, gewachsener Stadtteil Augsburgs mit einem kleinen eigenen Zentrum, dem "Schlössle". Dort sind nahe zu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke und Banken. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sind zu dem in Lechhausen vorhanden. Unmittelbar in der Nähe befindet sich außerdem ein Supermarkt inklusive Bäcker, welcher zu Fuß in höchstens zwei Minuten zu erreichen ist. Als Naherholungsgebiet kann der schöne, weitläufige und bewaldete Autobahnsee oder der Friedberger Baggersee sowie Lech- und Wertachufer genutzt werden. Diese Naturgebiete sind alle nur wenige Fahrminuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Mortensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DC-AUG2511 - vielen Dank!