Leerstehende Maisonette-Wohnung mit Wintergarten in Augsburg - Haunstetten

86179 Augsburg / Haunstetten

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5599897
Anbieter-ID
DC-AUG2641
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
310.000,00 €
Preis pro m²
4.067,40 €
Provision für Käufer
3,48 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
324,14 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 15.000,00 € Kaufpreis

_Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches 1995 erbaut wurde _Zentrale und verkehrsgünstige Lage _Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss _Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 86,05 m² _Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen _Auf der 1. Ebene befindet sich der Flur, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und Wintergarten mit Abstellraum _Über den Wohn- und Essbereich erreicht man den Wintergarten mit Südausrichtung _Über die Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Dachspitz _Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden _Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil


Ausstattung

_Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus _Baujahr 1995 _Maisonette-Wohnung mit ca. 86,05 m² Wohnfläche _Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich _Süd-Wintergarten mit Abstellraum _Badezimmer mit Duschwanne _Separates WC _Ausgebauter Dachspitz _leichte Renovierungsarbeiten notwendig (wie z. B. Bodenbelag im Schlafzimmer etc.) _Fußbodenheizung _ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 15.000,- erworben werden _Kellerabteil


Lage

_Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg _Zentrale Lage an der Haunstetter Straße _Nahe Stadtwald Augsburg _Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Haunstetten: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Möbelhäuser etc. _Grundschule und Hauptschule vor Ort _Realschule und Gymnasium in Königsbrunn _Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen _Nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten die Möglichkeit das öffentliche Verkehrsnetz Augsburgs zu nutzen _Gut 10 Minuten entfernter Bahnanschluss an der Haunstetter Straße, Bahnstrecke Augsburg - München _In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 17 (Gersthofen - Landsberg am Lech) sowie die Autobahn 8 (München-Stuttgart)


Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,48 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Augsburg zuzahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.

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DAHLER & COMPANY Augsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Mortensen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt DC-AUG2641 - vielen Dank!