***LETZTE WOHNUNG IM NEUBAU - hier lässt sich's leben***

86850 Fischach

840,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86850 Fischach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6052701
Anbieter-ID
AMK20B12K
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.520,00 €
Brutto­kalt­miete
840,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
243,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.30 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 55,00 € Miete

Am östlichen Ortseingang Fischachs entsteht ein neues Quartier mit modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen von ausgesprochen hohem Wohnkomfort, die ab Februar angemietet werden können. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss dieser neuen kleinen Wohnanlage. Auf rund 90 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit einer nach Südwest ausgerichteten Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55 €/mtl.) und ein Stellplatz (zzgl. 35 €/ mtl.) runden dieses wunderschöne Wohnungsangebot ab. Freuen Sie sich jetzt schon auf Ihr neues und schönes Zuhause!


Ausstattung

Die hochwertig erbaute und ausgestattete Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise bietet Ihnen: - massive, hochwertige Ziegelbauweise - voll unterkellert - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster - elektrische Rollläden - barrierefreier Zugang und Lift - Solarpanel zur Warmwasserunterstützung - Glasfaser für schnelles Internet Freuen Sie sich auf folgende Besonderheiten der Wohnung: - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Innenausstattung - geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - offener Wohn-und Essbereich - modernes, bodengleiches Duschbad - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine - energiesparende Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage - eigener, sehr großzügiger Kellerraum Sie sehen: ein rundum abgestimmtes und hochwertiges Wohnkonzept!


Lage

Der Markt Fischach befindet sich inmitten des Erholungsgebiets „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“, ca. 23 km südwestlich von Augsburg. Hier können Sie gut im Umland von Augsburg wohnen, mit hervorragenden Verbindungen "rundherum" - in 10 bis 15 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto über die gut ausgebaute B300 in Augsburg und auch die Autobahn A8 (Stuttgart - München) ist von hier in Kürze erreichbar. Fischach bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über Arztpraxen, 3 Kindergärten, Grund-und Mittelschule, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein Naturfreibad und vieles mehr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 25.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Alisa Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt AMK20B12K - vielen Dank!