Lichtdurchflutete 2 bis 3 Zimmer zum Eigenausbau mit Terrasse und TG-Stellplatz

87527 Sonthofen

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87527 Sonthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,52 m2
Nutzfläche
23,72 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5537849
Anbieter-ID
JS-140-KW
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. MWSt.
Haus­geld
250,00 €
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses individuelle Immobilienangebot bietet die Möglichkeit, sich eine 2 - 3 Zimmerwohnung selbst zu gestalten und nach eigenem Wunsch auszubauen. Durch die vielen Fenster ist alles lichtdurchflutet, eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Räume im EG wurden ursprünglich gewerblich genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im UG, dieses Zimmer erreicht man über eine Wendeltreppe. Es verfügt über einen Heizkörper und 2 Kellerfenster und eignet sich als Abstellraum, Fitnessraum oder Büro. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten. Zur Wohnung umgebaut, eignet sich diese Immobilie zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Aufgrund der tollen Lage ist es auch eine optimale Ferienwohnung. Einen Vorschlag zur Gestaltung finden Sie bei den Grundrissen im Exposé. Ein TG-Stellplatz und ein Aussenstellplatz sind im Preis inklusive.


Ausstattung

* separater Eingang * Süd-West-Terrasse * Zusätzlicher beheizbarer Raum im Untergeschoss, ca. 24 m² * 1 TG-Stellplatz und 1 Aussenstellplatz inklusive


Lage

Das Stadtgebiet von Sonthofen liegt etwa 750 bis 1100 Meter über NN am Rand der Allgäuer Alpen. Das Allgäu bietet ein enormes Freizeitangebot und eine sehr hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen usw. sind fußläufig erreichbar. Entfernungen: - Bahnhof Sonthofen: ca. 1,5 km - Oberstdorf: ca. 14 km - Kempten: ca. 24 km - Lindau (Bodensee): ca. 55 km - Flughafen Memmingen: ca. 68 km Sonthofen ist die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands. Die traumhafte Natur bietet ein enormes Freizeitangebot, Berge, Täler und die allgäuer Seenlandschaft laden zum Biken, Wandern und zum Wassersport ein. Ein Erlebnisbad mit Thermalbereich und Saunalandschaft befindet sich in der Nähe. Das Skigebiet liegt vor der Haustüre und die Grenze nach Österreich ist nicht weit entfernt. .


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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