Loftähnliche Dachgeschosswohnung mit Loggia

86154 Augsburg / Oberhausen

313.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,42 m2
Nutzfläche
9,39 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5295170
Anbieter-ID
PV-006-KS_7
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
313.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.30 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Casa Frassino in Augsburg-Oberhausen bietet seinen anspruchsvollen Bewohnern ein modernisiertes Gebäude mit 7 Wohneinheiten in unmittelbarer Stadtnähe. Das 1958 erbaute Gebäude wurde von Grund auf modernisiert. Diese hier angebotene loftähnliche und helle Dachgeschosswohnung besticht durch: - LED-Strahler im Wohnbereich - modernes Tageslichtbad mit Dusche - hellem Schlafraum mit 12,5 m² - großer und offen gestalteter Küchenbereich mit ca. 19 m² - zum Essbereich offener Wohnbereich mit knapp 16 m² - geräumige Loggia Westseite Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie ein geräumiger Kellerraum mit ca. 9 m² für zusätzlichem Stauraum. Freuen Sie sich auf ein Wohneigentum, das bis ins Kleinste durchdacht ist.


Ausstattung

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht: • Energieeffizienzklasse KFW 70 • Vollwärmeschutz nach EnEV 2016 • Zentrale Gasbrennwerttherme • Fußbodenheizung • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • 3-fach Isolierverglasung • Elektrische Rollläden mit Funksteuerung • Großformatiges Eichenparkett – Landhausdiele • Helle Fliesen im Format 30 x 60 cm • Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern • Komfortable Luxusbadewanne • Duschabtrennungen mit Sicherheitsglas • WC mit Soft Close – Funktion • Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in WC oder Bädern • Vorwiegend Tageslichtbäder außer W1 • DSL 100.000 der Telekom • Schließanlage mit Sicherheitskarte • Video-Gegensprechanlage • Innenliegende Briefkastenanlage • ausreichend Fahrradstellplätze • ein KFZ-Außenstellplatz je Wohnung


Lage

Oberhausen - wachgeküsstes Wohnjuwel! Wer auf einer Karte den Augsburger Stadtteil Oberhausen sucht, der erkennt auf den ersten Blick die fürs Stadtwohnen ideale Lage. Das Viertel schließt direkt an die Augsburger-Innenstadt an und bietet sogleich lebendiges Innenstandleben sowie die Ruhe und Entspannung entlang durch die Nähe der Grünanlagen entlang der Wertach. Egal ob schnell zum Supermarkt oder mit dem Rad durch den Stadtwald. Alles ist hier in unmittelbarer Nähe. Oberhausen bietet alles was Ihr Herz begehrt: - Stadtnähe - Wertachnähe - Supermärkte - Ärzte - Apotheken - Kindergärten/Kinderkrippen - Grundschule - Realschule uvm. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 18 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Pia Vescoli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt PV-006-KS_7 - vielen Dank!