Mediterranes Schmuckstück in Bad Wörishofen!

86825 Bad Wörishofen

1.850.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86825 Bad Wörishofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6908377
Anbieter-ID
RST106
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Carport
7× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
7× / 0,00 € Miete
Garage
7× / 0,00 € Miete

Mediterranes Schmuckstück in Bad Wörishofen! Sie lieben Exklusivität? ... Herzlich willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen! Das Doppelhaus wurde 2009 im mediterranen Stil einer Villa erbaut. Auf einem ca. 810m² großen Grundstück, wurden zwei symmetrische Doppelhaushälften mit je ca. 115m² Wohnfläche in verkehrsberuhigter Lage erstellt. Treten Sie ein... Im repräsentativen Eingangsbereich erwarten Sie hochwertige Natursteinböden, die sich im gesamten Haus wieder finden. Direkt anschließend befindet sich die offene Küche, der Essbereich mit Erker und der Wohnbereich. Das Gäste-WC sowie der angeschlossene Technikraum runden das Erdgeschoss ab, bevor Sie über die Treppe das erste Obergeschoss betreten. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht und das Badezimmer in maurischem Naturstein. Sowohl von einem der beiden Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer haben Sie direkten Zugang zum großen, teils überdachten runden Balkon mit Balustraden-Geländer, der Ihnen einen Rundumblick gewährt. Das Elternschlafzimmer hat zudem direkten Badezimmerzugang. Das gesamte Haus ist durch seine Lage und der großen, teils bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die insgesamt ca. 42m² große Terrasse mit Südlage, welche zur Hälfte überdacht ist, lädt zu stimmungsvollen Abenden ein. Das komplette Grundstück, mit dem östlichen und westlichen Gartenteil, ist geschmackvoll und liebevoll angelegt und spiegelt den mediterranen Stil des Hauses wider. Aber auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine gemauerte, übergroße Einzelgarage mit der Möglichkeit, den Stauraum unterm Walmdach zu nutzen, außerdem ein Carport sowie mehrere Stellplätze. Der östliche Teil des Grundstücks weißt einen Pavillon in Wohnqualität auf, auch im mediterranen Baustil gehalten. Diese Räumlichkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten. Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, für Physiotherapie, Atelier oder als Gästezimmer sind hier vorstellbar. Individuell wäre auch ein Umbau beider Doppelhaushälften zur Einfamilienhaus-Villa denkbar. Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden nur Innenbilder der Doppelhaushälfte Ost veröffentlicht. Energieausweis liegt noch nicht vor.


Ausstattung

Erdgeschoss: ------------------------ - Veranda in Rosé-Granit - Eingangsbereich - Gäste WC - Technikraum - offener Kochbereich - hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte - Essbereich mit Erker - Wohnbereich - Naturstein und Marmorböden 1. Obergeschoss: ------------------------ - begehbares Ankleidezimmer - Anschlüsse Waschmaschine u. Trockner - Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang Balkon - Schlafzimmer - Balustraden Balkon - Badezimmer mit Zugang Balkon - Badewanne mit Natursteinfliesen - Naturstein und Marmorfliesen Außenanlage Ost: -------------------------- - Südostgarten - Südterrasse in Rosé-Granit - große Einzelgarage mit Sektionaltor - Carport - 3 Stellplätze - Pavillon in Wohnqualität - hochwertige Gartentore und Zaun in Schmiedequalität - Dachflächen mit Lotus-Effekt Außenanlage West: -------------------------- - Südwestgarten - Südterrasse - große Einzelgarage mit Sektionaltor - 2 Stellplätze - hochwertige Gartentore in Schmiedequalität - gemauerter Balustraden-Zaun mit Beleuchtung - Dachflächen mit Lotus-Effekt


Lage

Der beliebte Kneippkurort Bad Wörishofen mit über 16.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Besonders die Lage, nahezu im Herzen von Bad Wörishofen, macht diese Immobilie für den Selbstbezug interessant, oder auch als Kapitalanlage für eine zukünftige Vermietung. Ein ausführliches Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau. Am Allgäu Airport in Memmingen landen Sie praktisch vor den Toren Bad Wörishofens. Mit seiner Therme, den Parks, den Kuranlagen, den Spazier-, Wander- und Fahrradwegen, dem Eisstadion, dem Skyline Park, den Tennis-, Fußball- und Golfanlagen bietet Ihnen Bad Wörishofen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und ist beliebt bei Alt und Jung.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Ihr Ansprechpartner

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