Mehrfamilienhaus, hochwertig saniert 2019, mit Aufzug, 13 Einheiten größtenteils frei,

87719 Mindelheim

3.689.000,00 €
Kaufpreis
1.059 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87719 Mindelheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
1.059 m2
Vermietbare Fläche
1.059 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1962
Online-ID
5152102
Anbieter-ID
JK-017-KH1
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
3.689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
13.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.11.2028
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten zwischen 55 qm und 100 qm, 10 Außen-Stellplätze, große Kellerabteile zu den Wohnungen, sowie Waschküche und Aufzug. 10 Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum wurden komplett saniert (siehe Ausstattung). Eine Wohnung ist teilsaniert und zwei Wohnungen konnten nicht saniert werden. Der Öltank wurde gereinigt, hat eine 2. Hülle erhalten und die Leck-Warnanlage wurde erneuert. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Erzielbare Kaltmiete 9150,-- Euro im Monat


Ausstattung

Sanierungsumfang allgemein ( Gemeinschaftseigentum ) •Neue Elektroverteilung im Keller •Keller gestrichen und Waschküche neu gefliest •Dach komplett neu gedämmt, neu gedeckt •Gauben , Dachrinnen, Spenglerarbeiten komplett neu •Fassade neu gestrichen ( Designkonzept ) •Alle Fenster neu , Marke Schüco •Neue Hauseingangstüre, Briefkasten und Klingelanlage ( Designkonzept ) •Neue Balkonverkleidung mit Handlauf ( Designkonzept ) •Aufzug generalüberholt •Treppenhaus neu verputzt, gestrichen und gestaltet ( Designkonzept ) •Treppenhaus mit neuem hochwertigen italienischen Fliesenbelag •Neue Gartengestaltung nach den neuen Plänen ( lt. Abgeschlossenheitsb. ) •Neues Mülltonnenhäuschen •Terrassen erweitert und komplett neu belegt •Neue Wohnungseingangstüren mit Schließanlage Sanierte Wohnungen mit: •Neuen Innenputz ( feiner Filzputz ) •Alle Fenster neu , Marke Schüco •Komplett neu gestrichen •Neue Bäder mit Sanitär, Armaturen und Fliesen etc. ( Designkonzept ) •Neue Innentüren mit neuen Türstöcken •Laminatböden •Elektrik erneuert und erweitert ( Steckdosen, Schalter etc, ) •Neue SAT Anlage •Neue Rollladenkästen und Gurte •abgehängten Decken und LED in allen Fluren und Bädern •Komplett neue Heizkörper mit Thermostaten Designkonzept bedeutet: Modern in Anlehnung an das Neubau - Nachbargebäude


Lage

In einer ruhigen Wohnstraße in Mindelheim, der Stadtkern, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 6812173 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kuisl

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