Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung!

86695 Nordendorf

669.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86695 Nordendorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
196 m2
verfügbar ab
06/2023
Online-ID
7143025
Anbieter-ID
0-2185
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
669.000,00 €
Preis pro m²
3.413,27 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
18.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Nordendorf. Die Gemeinde Nordendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/ Schulen/Ärzte/ etc.), Kindergarten und Schule sind fußläufig in ca. 5 Minuten gut erreichbar. Aber auch wegen seiner Verkehrsanbindung (B2 und Bahn) ist die Gemeinde bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Den Markt Meitingen erreichen Sie in lediglich 10 Minuten. Das Wohnhaus wurde 1980 und 1990 komplett renoviert und mit einem Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Im Erdgeschoss (frei) befinden sich ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss (momentan noch von den Eigentümern bewohnt) ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Speis. Im Dachgeschoss (frei) weiterhin ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Ein Wintergarten im EG rundet das ganze Angebot ab. Im Jahr 2010 wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik im OG und DG komplett erneuert. Das EG kann problemlos an neue Leitungen angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. In einem schönen Garten sowie einem Westbalkon im OG können Sie Ihren Feierabend genießen. Es liegt ein genehmigter Bauplan für die Erweiterung des Wohnhauses auf der nördlichen Seite vor. Ausstattungsmerkmale: 2-fach Isolierglas-Holzfenster Ölzentralheizung (1995) Küche im EG und OG mit Einbauküche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett, im OG hochwertiger Fliesenlaminat in Marmoroptik Bad mit Dusche / Waschbecken und WC im EG Bad mit Dusche / Badewanne / Waschbecken und WC im 1. OG Bad mit Dusche / Waschbecken und WC im DG Keller mit Dusche gefliest - mit direktem Zugang zum Garten Westbalkon mit Markisen Wintergarten schöner, großer Garten Doppelgarage schnelles Internet (100 MBit) Getätigte Renovierungsmaßnahmen: 2010: Erneuerung der Wasserleitungen und der kompletten Elektrik im OG und DG mit Vorbereitung für Erdkabel Kellertüre, Haustüre sowie Keller- und Dachfenster erneuert Bad OG komplette Schließanlage Renovierungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder für Selbstbezieher mit Teilvermietung welche zudem eine gute Anbindung zur B2 und Bahnanschluss und eine gute Infrastruktur vor Ort schätzen!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-2185 - vielen Dank!