Mehrgenerationenhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche bei Fürstenfeldbruck

82285 Hattenhofen

825.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82285 Hattenhofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
955 m2
Wohnfläche
285 m2
Baujahr
1975
Online-ID
5057278
Anbieter-ID
2231
Stand vom
16.11.2019
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.08.2018
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 in konventioneller Bauweise E+1+D errichtet und ca. 1975 durch eine Doppelgarage mit Nebenräumen (Werkstatt/Abstellraum) erweitert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 5-ZKB Wohnung, das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad und einer Abstellkammer ausgebaut. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von überschlägig ca. 285 m². Es ist vollständig unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Solaranlage vorhanden), die Wärmeverteilung durch Wandheizkörper. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um alte isolierverglaste Alurahmenfenster mit Kunststoffrolläden. Die Räume sind teilweise mit PVC-Bodenbelag sowie Bodenfliesen ausgestattet, bei den Zimmertüren handelt es sich um Holztüren. Die Bäder sind im Stil der 70er bzw. 80er Jahre gehalten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, frei und ideal für zwei Familien bzw. Generationen geeignet. Raumangebot: EG (5-ZKB): Wohnzimmer, Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschbecken, WC vom Bad getrennt, Flur, Südterrasse; 1. OG (5-ZKB): Wohnzimmer, Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken, WC vom Bad getrennt, Flur, Südbalkon; DG (2-ZKB): Küche, Zimmer I, Kammer, Duschbad/WC, Zimmer II, Abstellkammer, Flur; KG: Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum, Lagerkeller, Keller I, Heizraum, Tankraum, Vorrat, Keller II, Gang;


Lage

Die Gemeinde Hattenhofen liegt nordwestlich von Fürstenfeldbruck und westlich von München. Durch die Bundesstraße B2 und den nahegelegenen Bahnhof Haspelmoor (Bahnstrecke München - Augsburg) und der Anschlussstelle S-Bahnlinie S3 ab Mammendorf sowie den Buslinien 839 und 889 ist die Gemeinde gut angebunden. Das Stadtzentrum München ist innerhalb von ca. 45 Minuten, der internationale Flughafen München innerhalb von ca. einer Stunde gut per PKW erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind im Umkreis bzw. in den umliegenden Gemeinden und in Fürstenfeldbruck. Im Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, die Mittelschule befindet sich in Mammendorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck.


Sonstiges

Baujahr: 1975 Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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