*Mittendrin in historischer Lage investieren*

97450 Arnstein

224.000,00 €
Kaufpreis
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
197 m2
Grundstück
350 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5217446
Anbieter-ID
673088
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
224.000,00 €
Preis pro m²
1.137,06 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.07.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1846
letzte Modernisierung
1846
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein. Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

AUFTEILUNG: Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden. ÖPNV: * Buslinien Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.


Sonstiges

* teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke, Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse, etc. inklusive * teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair * Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009 * Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017 * Automatik-Glasschiebeeingangstür * Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung * Fliesenboden * VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit 500 l Warmwasser-Speicher * die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre (bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung gut vermietet

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