Modern(isierte) Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Grundstück!

86368 Gersthofen

748.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7996509
Anbieter-ID
307736
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
748.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese modern(isierte) Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Gebäude mit gut geschnittenem Grundriss und großem Grundstück mit Westausrichtung! - Ausführung/-stattung, modernisiert als *KfW Effizienzhaus 115* mit Garage, zwei PKW-Stellplätzen, großer Holzterrasse, Einbauküche uvm.! Möglicher Anbau und Ausbau des Dachraumes! - Ruhige zentrumsnahe Lage in einem beliebten Wohngebiet! - Alle Einrichtungen befinden sich Vor-Ort und sind fußläufig erreichbar! - Nähe zur B17/B2 und zur A8. aber auch zum Bahnhof und den Haltestellen des ÖPNV! - TOP für Pendler, in wenigen Fahrminuten zur B2/B17 und zur A8! Das Doppelhaus ist derzeit vermietet! Bei einer gewünschten Eigennutzung wird eine einvernehmliche Vereinbarung angestrebt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Einzelgarage und zwei Außen-Stellplätze - Tageslicht Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne - Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnbereich - große Holzterrasse mit Westausrichtung


Lage

Diese modern(isierte) Doppelhaushälfte liegt in ruhiger zentrumsnahe Lage in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Gersthofen. Alle Einrichtungen befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar! Die B17/B2 und die A8 (in ca. 30 Fahrminuten in München - ideal für Pendler) sind unweit, so wie auch der Bahnhof und diverse Buslinien!


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 98,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Doppelhaus ist derzeit vermietet! Bei einer gewünschten Eigennutzung wird eine einvernehmliche Vereinbarung angestrebt!

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 307736 - vielen Dank!