MÜNCHEN: Appartment in zentraler Lage!

81369 München

450.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
8082687
Anbieter-ID
BE040
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
678,00 €
Haus­geld
227,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.34 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 30.000,00 € Kaufpreis

Diese schöne Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist eine gute Vermietbarkeit garantiert. Aktuell ist die Wohnung seit Jahren an einen seriösen Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen großen Flurbereich mit Abstellkammer. Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster und daneben das Badezimmer mit Wanne. Das Wohn/Schlafzimmer mit rd. 30 qm verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Zimmer. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) runden das Bild ab.


Ausstattung

Die Wohnung liegt im 3ten Obergeschoss eines 4-Stöckigen Gebäudetrakts. Die rd. 49 qm Wohnfläche bestehen aus grundsätzlich 4 separaten Räumen: - Wohn-/Schlafzimmer - Bad - Küche - Abstellkammer Dazu kommt die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einen schönen Schrank. Der Balkon bietet Platz für nette Stunden am Abend mit Blick ins Grüne. Der Tiefgaragenplatz muss gemäß Stellplatzverordnung mit erworben werden und ist mit 30.000 € ausgewiesen. Ein Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab. Weitere Ausstattungen: - Personenaufzug - Hausmeisterservice - Laminat - Bad mit Wanne, helle Fliesen - Abstellraum - Balkon - ruhige, dennoch zentrale Lage - Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor (Kennwert E, 152,4 kWh) uvm.


Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig: So erreichen Sie die U6 über die Station "Am Harass" und die S-Bahn-Station Mittersendling für die S 7 in wenigen Gehminuten. Die Passauerstraße ist direkt am mittleren Ring gelegen, was die Lage auch für Auto-Pendler ausserordentlich attraktiv macht. Mittersendling verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Landeshauptstadt München lädt in vielfältige Restaurants ein und bietet unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen. Die Attraktivität der Stadt München mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants und Veranstaltungen hat die letzten Jahre immer mehr an Popularität gewonnen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Beierling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Beierling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt BE040 - vielen Dank!