München NEUFREIMANN - Vollständig sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen!
* Idealer Grundriss, auch mit der Möglichkeit für ein kleines Büro
* West-Loggia mit Blick ins Grüne
* Garage kann privat angemietet werden
* Für Werterhalt und Wertsteigerung trägt sicher der neue Stadtteil "Neufreimann" bei,
der direkt neben an entsteht.
Komplettsanierung/Modernisierung der Wohnung 2020:
* Komplette Elektrik inkl. Sicherungskasten
* Neue, hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Muldenlüfter-Kochfeld
* Feinsteinzeug und hochwertiger Dielenboden
* Neue Türen und Zargen
* Elektrische, maßgefertigte Innen-Rollos in allen Räumen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster mit mit großer Fensterfläche zur Loggia
* Alle Wände neu verputzt
* Neues Bad mit mit separierter Duschekabine, Badewanne und Fußbodenheizung -
zusätzlich zur Handtuchhalter-Heizung
Das Flachdach des Gebäudes wurde vor ca. zwei Jahren ebenfalls saniert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die umfangreiche Sanierung der Wohnung stellt einen Gegenwert von ca. EUR 60.000,-- dar, also ca. 1.000 EUR/qm.
Lage
Direkt "neben" dem Objekt, auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne, ensteht der neue Stadtteil Neufreimann. Ein neuer Stadtteil mit 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Menschen entsteht und es gibt sogar eine eigene Tram-Linie. Ein neues Schwimmbad, vier Schulen, 14 Kitas, ein Alten- und Service-Zentrum, eine Bibliothek, eine Volkshochschule, Parks, Grünflächen, eine neue Feuerwache und eine Tramlinie, die zur U-Bahn-Station Kieferngarten führt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963Der Verkäufer würde nach dem Verkauf der Wohnung noch gerne einige Monate darin wohnen. Natürlich gegen Zahlung einer "Nutzungsentschädigung" in Höhe einer ortsüblichen, monatlichen Miete. Diese Regelung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages sein.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 873219 - vielen Dank!