Neu: Helle 2-ZKB Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und TG in Dasing

86453 Dasing

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86453 Dasing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6658413
Anbieter-ID
2297
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) einer ca. 1992 erbauten gepflegten Wohnanlage und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Zudem ist über der Wohnung ein ausgebauter Dachspitz vorhanden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist und als Nutzfläche dient. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisolierglasfenster, bei den Zimmertüren um Holztüren in Holzzargen. Die komplette Wohnung ist mit Teppichböden ausgestattet; das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist im Stil der 90er-Jahre ausgestattet und gefliest. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die Richtung Süden ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Dachspitz (keine Wohnfläche), Flur, Loggia Wohngeld monatlich ca. € 190,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 78,00


Lage

Wohnen Sie in Dasing bei Friedberg und genießen Sie die Vorzüge der ländlichen aber dennoch stadtnahen Wohnlage. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grundschule und Mittelschule), Apotheke und Ärzte befinden sich vor Ort bzw. in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule sowie die Fachoberschule befinden sich im nahegelegenen Friedberg oder Aichach. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine unweit entfernte Bushaltestelle, der Bahnhof Dasing (Bahnstrecke Ingolstadt–Augsburg) ist nur ca. 600 m Luftlinie entfernt. Die neue MVV-ExpressBus-Linie X732 bringt Sie von Dasing über Adelzhausen direkt nach Pasing. Die Anschlusstelle der A8 Stuttgart / München macht Dasing besonders für Pendler zum attraktiven Wohnort.


Sonstiges

Baujahr: 1992 Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde am 23.03.2018 erstellt und ist bis 23.03.2028 gültig. Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1992 Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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