***NEUBAU DHH - Im Herzen von Gersthofen***

553.000,00 € Kauf
4 Zimmer
150 m2
86368 Gersthofen

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3729054
Anbieter-ID
106-KH-CP
Stand vom
19.09.2017
Kaufpreis
553.000,00 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
65.00 kWh/m2a
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Miete
Garage
1× / 17.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Gersthofen entstehen zwei Doppelhauhälften mit luxuriöser Ausstattung. Die Fertigstellung ist für November 2017 geplant. - Grundstücksgröße 130 qm - 40 qm Terrasse bzw. Gartenfläche - EG: Wohnzimmer mit offene Küche / Gäste WC - 1. OG: 2 Schlafzimmer / Abstellkammer / modernes Badezimmer mit exklusiven Badezimmermöbel - DG: Studio / Heizungsraum - Garage (17.000,00 €) - Stellplatz (8.000,00 €) - Luxus Ausstattung - Rohbau wurde mit Schlagmann POROTON-T9 Ziegeln gemauert (erste perlitgefüllten Ziegel - für natürliche Wärmedämmung "im Ziegel" statt künstlicher Wärmedämmung außen - Doppelhäuser sind durch 2 Mauerwerke mit Kalksandstein getrennt (2x 17,5 cm Isolierung zwischen den Mauerwerken) - Böden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Feinsteinzeug 122,00 € / m²) - 3-fach verglaste Internorm Fenster mit Raffstoren ausgestattet - Solaranlage auf dem Dach für Warmwassergewinnung - Freitragende Designertreppe mit Glasgeländer im Haus - Balkon mit Ganzglas/Sichtglas


Ausstattung

- Perlitgefüllte Schlagmann POROTON-T9 Ziegel - 3-fach verglaste Internorm Fenster mit Jalousien und Raffstoren - Dachgeschoss ausgebaut, mit eigener Dusche - exklusive Natursteinböden und Korkböden in den Zimmern - Designer Treppe im Haus mit Glasgeländer - Balkon mit Sichtglas - große Terrasse (40 m²) - Garage und Stellplatz - Gäste WC im EG - hochwertige stumpf eingeschlagene Zimmertüren / Magnet Einzug - 1. OG: Bad mit Wanne - DG: Bad mit Dusche - Garage mit elektrischen Rolltor - Gas-Brennwert Anlage - Solaranlage für Warmwassergewinnung - Multimedia in allen Räumen u.v.m.


Lage

Gersthofen ist wegen seiner Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt und hat auch einen guten Ruf als Wirtschaftsstandort. In Ost-West Richtung durchquert die A 8 Gersthofen. In Süd-Nord Richtung verläuft die vierspurige B 2 bzw. die B 17, welche mit mehreren Anschlussstellen Gersthofen anbindet. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Am Schulstandort Gersthofen befinden sich vier Grundschulen, eine Förderschule sowie eine Hauptschule und eine Privatschule. Viele Geschäfte des Täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 29 69 8834 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Chiam Parhez selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Chiam Parhez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 106-KH-CP - vielen Dank!