Neubau einer außergewöhnlichen 4 ZKB Maisonettewohnung mit Gartenanteil

86356 Neusäß

641.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
103,56 m2
Nutzfläche
9,5 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2020
verfügbar ab
Mitte 2021
Online-ID
5295073
Anbieter-ID
PV-001-NB_1
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
641.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese 103 m² große Vier-Zimmer-Maisonettewohnung geht vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und befindet sich in einer kleinen Neubauanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich über den Sie auf die große Terrasse mit Gartennutzung gelangen. Ein Wohnraum, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und zwei weitere geräumige Wohnräume. Zur Wohnung gehört ein großzügiges, fast 10 m² großes Kellerabteil. Viel Lebensqualität und praktikable Architektur standen bei der Planung dieses Mehrfamilienhauses in Neusäß im Mittelpunkt. Die Anlage wird mit 5 Garagenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen versehen. Außenstellplätze können für je 12.000.-- € und Garagenstellplätze für je 25.000.-- € hinzugekauft werden. Dies erhöht den Gesamtkaufpreis der jeweiligen Wohnung um den Stellplatzpreis.


Ausstattung

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht: + Bauweise - massiv und wertig • Effizienzhaus im aktuellen KFW-Standard nach ENEV Stand 2018 • Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoss • Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise • Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung • Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz + KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL • Dezentrale Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung • Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • LAN Verkabelung in allen Wohnungen • Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen • Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar • Gas Brennwert Therme • Helle Terrassen bzw. Balkone + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN • Zentrale Schließanlage • Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoauge im Eingangsbereich • Elektrisch betriebene Rollläden bzw. im Wohnbereich elektr. betriebene Jalousien • Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen • Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern • Garagenstellplätze mit 220V Stromanschlüssen


Lage

Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Egal ob Bus, Bahn oder mit dem Auto - die Wege, auf denen man nach Neusäß gelangt, sind vielseitig. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 8, Ausfahrt Neusäß) und über gute Anbindungen zur B 2 und B 17. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Die Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begeehrten Wohngebiet. Der nahgelegene „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ist auch für die Naherholung ideal. Diese laden zu abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.


Sonstiges

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 18 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sunny Bel
    60 m
  • Ingrids Blumen Haus
    102 m
    • Friseur Listl
      102 m
  • Berufsfachschule des Klinikums Augs...
    673 m
  • Kindergarten St. Konrad
    1,62 km
    • Berufsfachschulen der bfz
      1,65 km
  • Neusäß Mitte
    76 m

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Pia Vescoli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt PV-001-NB_1 - vielen Dank!