Neubau einer DHH., in 86695 Allmannshofen

Ehingerstr. 2c, 86695 Nordendorf

395.547,00 €
Kaufpreis
122,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ehingerstr. 2c, 86695 Nordendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
392 m2
Wohnfläche
122,69 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5891634
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
395.547,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Holzbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,09 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Liebe Bauinteressenten, Sie möchten sich endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Ihre persönlichen Vorstellungen bei Architektur und Ausstattung umsetzen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir planen derzeit auf einem sehr ansprechenden Grundstück im Ortskern von Allmannshofen den Neubau von 2 DHH. mit je einer Fertigteilgarage und falls gewünscht einem zusätzlichen Carport. Der angebotene Festpreis beinhaltet die "schlüsselfertige" Doppelhaushälfte, inkl. Bodenplatte und Baunebenkosten, sowie das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 392 m².


Ausstattung

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung : -Heizung Viessmann Erdgas Brennwertanlage mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. -Kammergetrocknetes Vollholz, Holz-/Rahmenbauweise. - Hochwertige Knauf Mineralwoll-Dämmung. - (U-Wert Außen-Wand 0,117 W/m²K) - Fenster mit 85 mm Bautiefe und 3-fach Wärmeschutzverglasung. - Haustüre von F. Hörmann, mind. 10 unterschiedliche Haustür- Typen zur Auswahl. - Dacheindeckung Braas, in Star-matt Qualität. - Wärme-Dämm-Verbundsystem von Marmorit - Sanitärausstattung Fa. Sanibel - Elektroinstallationen und Schalterprogramm Busch-Jaeger oder GIRA. - Hochwertige Holztreppe, Hersteller Treppen Meister - Innentüren, Hersteller Fa. Garant, mit zahlreichen Dekorfurnieren wie, Buche, Eiche, Ahorh, Kirschbaum, Escheweiß, uni weiß und weitere. Selbstverständlich mit Rosetten- oder Langschild Drückergarnituren der Firma Hoppe. - und vieles mehr!


Lage

Das sehr ansprechende Grundstück befindet sich im Ortskern in Allmannshofen, ist eine Baulücke und hat eine optimale Südausrichtung. Allmannshofen befindet sich ca. 1,5 bis 2 km nördlich von Nordendorf Sie erreichen mit dem PKW die B17 in wenigen Minuten, von dieser liegen Donauwörth, Meitingen, Augsburg kurzfristig in der "direkten" Umgebung. Die A-8 ist ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof Nordendorf ist ebenfalls mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Hr. Helmut Egger
Unterer Kirchberg 10, 86647 Buttenwiesen/Lauterbach