***NEUBAU: GROSSZÜGIGES FAMILIENDOMIZIL MIT 7 ZIMMERN FÜR DEN GEHOBENEN ANSPRUCH - NIEDRIGENERGIE***

86399 Bobingen

804.020,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
161,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86399 Bobingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
194,96 m2
Grundstück
193 m2
Wohnfläche
161,45 m2
Vermietbare Fläche
161,45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7037999
Anbieter-ID
V21RH022K
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
804.020,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 15.900,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE IM GRÜNEN: Ein wahres Raumwunder in sonniger Lage mit toller West-Ausrichtung wartet auf die junge Familie mit Kindern, die das Leben im Grünen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchte. Das Haus bietet mit 6 Schlaf- oder Arbeitszimmern und einem großen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich reichlich Platz für die Familie, „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ und viele andere Konstellationen. Mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik entsteht im Süden Bobingens Ihr modernes Eigenheim in zeitgemäßer und wertbeständiger Ausführung. Das Untergeschoss offeriert zusätzlich großzügigen Platz zum Verstauen - aber auch für Hobby und Sport oder ein Gästezimmer, da der Raum - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss verbinden sich die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen in Ihrem moderne Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft. Eine sehr ansprechend dimensionierte Terrasse rundet diese Etage ab und lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Schlafräume und ein attraktives Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere 3 großzügige Schlafräume und - als Highlight - die vorgelagerte Dachterrasse zum Entspannen und Relaxen. Wünschen Sie ein andere Zimmeraufteilungen? Ein weiteres Bad? Lassen Sie uns Ihre Wünsche und Visionen zukommen – bestimmt gibt es eine Lösung. Ihr Wunsch und Ihr Bedarf sind unsere Herausforderung und Aufgabe! Freuen Sie sich in jedem Fall auf Ihr individuelles Domizil basierend auf praktischen Grundrissen - lichtdurchfluteten Räumen – anspruchsvoller Bauausführung und natürlich einem nachhaltigen Energiekonzept.


Ausstattung

Hier die prägnantesten Ausstattungsdetails Ihres neuen Domizils: - schlüsselfertige Bauausführung - all inclusive - massive monolithische Ziegelbauweise - voll unterkellert - energiesparende KfW 55 EE Bauweise - zeitgemäße Luftwärmepumpe (innenliegend) - Fußbodenheizung - auch im Hobbyraum - mit Einzelraumsteuerung - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - elektronisch steuerbare Rollläden - Bäder mit Markensanitärausstattung - zusätzlicher Handtuchheizkörper - wählbare Bodenbeläge und Fliesen - Gartenanteile mit Einzäunung - großzügige Terrassenfläche im Garten - Dachterrasse - Tiefgarage und/oder Carport und vieles mehr… In jedem Fall erhalten Sie eine Festpreisgarantie mit Bauzeitbindung. Ihr neues Domizil erfährt außerdem eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen. Ziehen Sie ein und leben Sie los - es ist an alles gedacht. Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne beraten wir Sie über die vielen Vorzüge dieses Angebotes. VERDE 21 – Lebensqualität Pur!


Lage

Bobingen - nur 13 Kilometer südlich von Augsburg - ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Anbindung: Mit direkten Anschluss an die B17 und damit auch an das überregionale Autobahnnetz (BAB A 8 München - Stuttgart). Die Autobahn München - Lindau ist nach wenigen Kilometern auf der B17 im Süden erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Freuen Sie sich darüber hinaus auf: - eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort - abwechslungsreiches kulturelles Angebot - vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten - umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen - reichhaltiges Bildungsangebot/Schulen - umgestaltete Innenstadt - vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten - einen Standort mit einem höchst interessanten Branchenmix Bobingen bietet Raum zum Leben und Wohnen und das zu bezahlbaren Preisen. Bobingen - die Stadt, die´s einfach hat.


Sonstiges

Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen. Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner. HINWEIS: In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Projekt entsprechen dem Planungsstand Juli 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

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