Neubiberg: Freies Appartement mit eigenem Garten -Eigennutz-

81739 München

285.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81739 München
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
1
Grundstück
34 m2
Wohnfläche
34 m2
Vermietbare Fläche
34 m2
Baujahr
1988
Online-ID
4995330
Anbieter-ID
5869
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19% Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2028
Aus­stell­datum
13.04.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
ca. 1988
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ruhiges 1-Zimmer Appartement in Neubiberg/Perlach mit eigenem Gartenanteil -sofort zum Eigennutz verfügbar- Das gepflegte 1-Zimmer Appartement liegt im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses im Münchener Stadtteil Perlach, direkt an der Ortsgrenze zu Neubiberg, in unmittelbarer Nähe der Bundeswehr-Universität. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 34 m² mit einer separaten Küche samt Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen eigenen Gartenanteil. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil. Das im Jahre 1988 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Das Appartement ist sofort verfügbar. Es besteht kein Mietverhältnis. Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung. Die große und sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Ausrichtung des sehr ruhigen Gartens ist die Sonne lange zu genießen. Die nächsten U- und S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von München. Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Wohnung ist zum Eigennutz sofort bezugsfertig - Gut geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Erdgeschoss - Ca. 34 m² Wohnfläche - Eigener Gartenanteil - Kellerabteil


Lage

Leben in München-Neubiberg/Perlach Das 1-Zimmer Appartement befindet sich in Neubiberg/Perlach, im Südosten Münchens. Die absolut ruhige Lage verbindet eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dennoch zentraler Anbindung an die Innenstadt der bayerischen Metropole. Die Infrastruktur von Neubiberg/Perlach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Das Angebot von Schulen und Kindergärten ist sehr vielfältig vorhanden: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Europäische Schule. Von Neubiberg/Perlach aus erreicht man die Münchener Innenstadt sowie die wichtigen Autobahnverbindungen zur A8 und A99 mit dem Kraftfahrzeug in wenigen Fahrminuten. Auch der Franz-Josef-Strauss-Flughafen und die Messe sind somit schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In die Münchener Innenstadt gelangt man somit entspannt und schnell mit der nahen U- und S-Bahnverbindung. Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Neubiberg und Perlach. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde. Die Kombination aus einer familienfreundlicher Wohnanlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot. Fazit: Neubiberg-Perlach verbindet Wohnqualität und Freizeitwert mit einer zentralen Anbindung an die Innenstadt der bayerische Metropole München.


Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach-Dingharting

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 5869 - vielen Dank!