Neuwertiges KFW-70-Haus mitten in Emmering

82275 Emmering

750.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82275 Emmering
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
172 m2
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5142623
Anbieter-ID
852014
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.05.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 2011 von der Fa. Schwabenhaus im Rahmen eines Dreispänners als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009) erstellt und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Raumklima sowie eine attraktive Wohnatmosphäre. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront über. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Eingangsflur mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss sind ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Bei Bedarf kann das Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei Räume geteilt werden. Dasselbe gilt für das Dachgeschoss, das laut Grundrissplan in zwei Räume unterteilt war, momentan aber als loftartiges Elternschlafzimmer genutzt wird. Die Abtrennung zum Treppenhaus ist über eine nachträglich eingebaute Schiebetürkonstruktion gegeben, kann aber jederzeit wieder komplett geöffnet werden oder durch Trockenbauwände in zwei gleich große unterteilt Räume werden. Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien (vor der Garage, vor der Haustür) runden dieses stimmige Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* weiße Einbauküche * Grundwasser-Wärmepunpe * offener Sichtdachstuhl


Lage

Emmering grenzt an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden. Kindergärten und eine Grundschule sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt.


Sonstiges

Hier kann eine Familie ihr persönliches Raumkonzept verwirklichen. Gerne besprechen wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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