*Nicht von der Stange!* Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerbereich und zwei Garagen!

86179 Augsburg

749.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
296 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8166675
Anbieter-ID
307737
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
749.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Reiheneckhaus ist *Nicht von der Stange!* und bietet Ihnen: - Großzügiges Raumangebot bei optimaler Grundrissaufteilung, ideal als Familien-/Generationshaus (Einliegerbereich im Dachgeschoss) - Ausführung solide, mit einer sehr guten gepflegten Ausstattung (z.B. Einbauküche, Wintergarten) - Ruhige Lage in einer sehr guten beliebten Wohngegend mit einem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück - Anbindung ideal durch fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur B17 - Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes und zu Spielplätzen - TOP! Zum Kaufobjekt gehören zwei Einzelgaragen. Mit Zugang auch vom eigenen Gartengrundstück. Decken sich die Punkte mit Ihren Wünschen und Vorstellungen, dann könnte dies der *Garant* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- großzügiger beheizter und klimatisierter Wintergarten (ca. 20 qm) - hübscher Gartenpavillon - Einliegerbereich im Dachgeschoss im Studio-Stil - Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Handwaschbecken - Tageslichtbad im Obergeschoss mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Tageslichtduschbad im Dachgeschoss mit WC, Dusche und Waschbecken - Waschküche im Untergeschoss - zwei nebeneinander liegende Einzelgaragen


Lage

Dieses großzügige Reiheneckhaus mit ELB und zwei Garagen befindet sich, ruhig gelegen, in einer sehr guten beliebten Wohngegend, im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Anbindung ist ideal, durch fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur B17. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und Spielplätze befinden sich unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980Der Eigentümer beabsichtigt noch bis maximal 3 Jahre im Haus zu bleiben! Für diesen Zeitraum übernimmt er eine Nutzungsentschädigung und zahlt die Neben-/Verbrauchskosten. Genaueres wäre noch im Rahmen des Verkaufes zu besprechen.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 307737 - vielen Dank!