Optimale Büroräume in gepflegtem Anwesen München Thalkirchner Straße

81371 München

795.000,00 €
Kaufpreis
101,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81371 München
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
101,6 m2
Büroflächen
101,6 m2
Vermietbare Fläche
101,6 m2
Büroteilfläche
101,6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7903440
Anbieter-ID
JG458
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MWSt
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegten und optimal geschnittenen Büroräume mit Bad und kleiner Küche befinden sich in bevorzugter Lage. Sie eignen sich perfekt für vielerlei Branchen. Es befinden sich 42 Einheiten in der Anlage. Die Räume können auch durch Umbaumaßnahmen (Bad, Küche) zu einer Stadtwohnung umgestaltet werden. Bei einer Besichtigung erkläre ich Ihnen gerne alle Details.


Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt Zur Immobilie gehört ein Kellerraum. Im Haus befinden sich auch ein Wasch- und Trockenraum.


Lage

Die drei Kilometer lange Thalkirchner Straße verbindet gleich drei Stadtteile miteinander – das Glockenbachviertel, den Schlachthof und Sendling


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.

Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Goss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt JG458 - vielen Dank!