Orientalisches Lebensmittelgeschäft mit DHL Paketshop zu mieten

86150 Augsburg

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86150 Augsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
95 m2
Büroflächen
95 m2
Nutzfläche
5,5 m2
Verkaufsfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6094049
Anbieter-ID
AMK082K
Stand vom
25.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
175,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD

Dieses orientalische Lebensmittelgeschäft mit Stammkundschaft steht nach Vereinbarung zur Vermietung. Ein DHL Paketshop ist im Geschäft integriert. Die vorhandenen Lebensmittel können, gegen eine Ablöse, übernommen werden. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Das Sortiment beinhaltet viele orientalische Spezialitäten als auch Internationale Produkte. Mehrere Schaufensterflächen, großzügiger Hauptraum, zwei kleine Lagerräume, separater Nebenraum und ein WC runden das Angebot ab. Das Geschäft existiert bereits mehr als zehn Jahre und hat sich in dieser Zeit einen umfangreichen Kundenstamm aufgebaut. Profitieren Sie von dem bereits vorhandenen Kundenkreis. Der Mietpreis beläuft sich zzgl. ges. MwSt. Für Gastronomie leider nicht geeignet. Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.


Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - großzügige Schaufensterflächen - Beleuchtung mit Oberlicht - Telefon- und Internetverkabelung - 2-fach verglaste Holzfenster - separates WC - Bodenbelag - Fliesen - zwei kleine Lagerräume - Zentralheizung mit Fernwärme - zentral gelegen in der Augsburger Altstadt - verkehrsberuhigte Seitenstraße


Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - mitten in der schönen Augsburger Altstadt. Dennoch, eine durchaus frequentierte Lage. Straßenbahnverbindung und Buslinien in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegen weitere Einzelhandelsgeschäfte, Büros und Gastronomien. Aufgrund der zentralen Lage sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft nicht vorhanden. Alternativ gibt es diverse Parkhäuser in der Umgebung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Alisa Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt AMK082K - vielen Dank!