Penthouse in idyllischer Lage

86508 Rehling

699.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86508 Rehling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
175,98 m2
Wohnfläche
141 m2
Online-ID
6758718
Stand vom
30.03.2022
Kauf­preis
Netto
699.000,00 €
Preis pro m²
4.540,29 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
390,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
62,50 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Penthouse-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in naturnaher Lage. Sie befindet sich in einem 2019 neu gebauten Mehrfamilienhaus in der dritten Etage, welche bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zu den beiden Schlafzimmern. Die offene Küche des Herstellers Plana verfügt über eine Theke und ist mit erstklassigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist die umläufige ca. 70m² große Dachterrasse, auf der Sie viele Sonnenstunden in Ruhe genießen können. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.


Lage

Die Gemeinde Rehling liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und nur wenige Kilometer nordöstlich der Fuggerstadt Augsburg in einer reizvollen Landschaft an der Lechleite. Bekannt durch das Schloss Scherneck als ideales Ausflugsziel mit dem angrenzenden Hochseilgarten, verfügt Rehling über schöne Waldabschnitte für alle Naturliebhaber. Der Bahnhof in Langweid am Lech sowie die Autobahn sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und ist somit für alle Augsburger und Münchner Pendler ideal gelegen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in der Ortschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Aindling und in ca. 5 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alisa Redel
Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg