PREISSENKUNG!!! Einfamilienhaus mit viel Grund, inkl. kleiner Halle und Kfz-Werkstatt-Grube

87739 Breitenbrunn-Bedernau

598.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87739 Breitenbrunn-Bedernau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.450 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
346 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4930427
Anbieter-ID
JS-121-KH
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MWSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
201.50 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Wohnhaus verfügt über neun Zimmer und einen schönen großen Garten. Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon sowie 2 Terrassen laden zum Entspannen ein. Eine Garage ist im Haus integriert, eine weitere Garage befindet sich unterhalb des Hauseinganges. Zum Objekt gehört außerdem eine große Lagerhalle mit 4,5 m Deckenhöhe, die früher zum Unterstellen von Omnibussen genutzt wurde, auch eine Werkstattgrube ist vorhanden. Ursprünglich war in den Bauplänen ein zweites, direkt angrenzendes Wohnhaus angedacht, was damals aus Kostengründen nicht umgesetzt wurde. Somit ist es möglich ein 2. Haus zu errichten und aus dem Einfamilienhaus ein Doppelhaus zu machen. Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter wurde über den Verkauf informiert und ist bereit auszuziehen. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt. .


Ausstattung

* Wohnküche * Kachelofen * Badezimmer mit Wanne und Dusche * 2 seperate WC's * Südbalkon * 2 Terrassen * großer Garten * Keller * Dachboden * 2 Garagen * Omnibusgarage / Lagerhalle ca. 240 m² * Kfz-Werkstatt-Grube - Gastank 2000 Liter - Dieseltank 5000 Liter - Kanalanschluß mit Freispiegelleitung


Lage

Breitenbrunn liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde ist 25 km östlich von Memmingen und 15 km nördlich von Mindelheim entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und München. Der Ortsteil Bedernau ist umgeben von grünen Wiesen und Äckern. In der Gemeinde leben ca. 2300 Einwohner. Eine Erholungsoase für die Region ist die staatlich anerkannte Natur-Therme mit ihrem Heilwasser. Zur A 96 München - Lindau sind es ca. 15 km


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

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