Provisionsfrei! Achtung Kapitalanleger ! 2 ZKB Wohnung in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen

288.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86830 Schwabmünchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,79 m2
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7601373
Anbieter-ID
0-1301
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
288.000,00 €
Preis pro m²
3.902,97 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
15.000,00 € Kaufpreis

Die moderne, gepflegte Wohnanlage wurde 1995 massiv und voll unterkellert in ruhiger zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen erbaut. Die Wohnung hat folgende Ausstattung: Das großes Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind nach Norden ausgerichtet und haben jeweils ein Fenster. Des Weiteren hat die Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit hellem Laminat ausgelegt worden. In den Nassräumen sind helle und zeitlos schöne Fliesen verbaut. Die gesamte Anlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Energieverbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 93,7 kWh/(m² a) WW enthalten. Die Wohnung, die Tiefgarage und  der oberirdischer Stellplatz sind seit Jahren gut vermietet. Jahresnettokaltmiete Wohnung z. Zt.  8.880,00,00EUR Jahresnettokaltmiete Tiefgarage z.Zt. 540,00 EUR Jahresnettokaltmiete Stellplatz z. Zt. 150,00 EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt monatlich 284,00 EUR. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000,-- EUR und soll mit erworben werden.  Rèsumè: Eine hübsche Wohnung - zur Kapitalanlage bestens geeignet -


Lage

Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah im Nordosten von Schwabmünchen - die Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schwabmünchen bietet alle Vorteile einer Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, etc. sind ausreichend vorhanden. Gute Verkehrsanbindung bietet zum einen der eigene Bahnhof, zum anderen die Nähe zur Bundesstraße 17. So sind Augsburg, Landsberg und München schnell erreicht

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Ariane Gistl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 0-1301 - vielen Dank!