provisionsfrei: frisch renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln

81479 München

475.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81479 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
2.899 m2
Wohnfläche
52 m2
Vermietbare Fläche
52 m2
Online-ID
5637445
Anbieter-ID
6156
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
475.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
235,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,4 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2028
Aus­stell­datum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Solln! An der Grenze zu Pullach präsentieren wir diese gut geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1993 erbaut. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare und bietet auf ca. 52 qm: - einen Flur mit Zugang zum Bad, dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer - das mit weißen Fliesen versehene Bad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne und Platz für die Waschmaschine - den offenen - aber klar definierten Wohn-/Ess-Kochbereich. Die teilweise bodentiefen Holzfenster lassen genügend Tageslicht in die Wohnung. In der gesamten Wohnung wurden soeben schöne, zeitlose Eichendielen mit weissen Sockelleisten verlegt. Das Bad erhielt ein neues Waschbecken mit Unterschrank und eine Waschmaschine. Eine neue Einbauküche und neue Türen runden die Renovierungsarbeiten ab. Im Untergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil und ein Trockenraum. Ein Stellplatz im ebenerdig befahrbarem Parksystem in der Tiefgarage wird mit der Wohnung verkauft (KP:15.000.-) Die Wohnung ist nun seit 15.08.2020 zu 1.200.- Kaltmiete vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- gut vermietete 2- Zimmer Erdgeschoßwohnung (14.400.- Jahreskaltmiete) - frisch renoviert: neuer Eichendielenboden mit weissen Sockelleisten - neue Einbauküche - neues Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschine im Bad - Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohn-/Ess-/Kochbereich auf ca. 52qm - Kellerabteil - ebenerdig befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP: 15.000.- €) provisionsfrei für den Käufer


Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen. Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern. Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.


Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

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