Rarität mit 296 m² Wohnfläche in Neusäß: Top ETW mit Dachterrasse und 4 TG-Stellplätzen

86356 Neusäß

1.200.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
296,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
296,48 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei nach Absprache
Online-ID
6806309
Anbieter-ID
2310
Stand vom
10.01.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
1.090,00 €
Badezimmer
3.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2014
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die helle, gepflegte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Küchen, drei Bädern und großzügigen Wohndielen befindet sich im Dachgeschoss (5. OG, Aufzug vorhanden) einer ansprechenden Wohnanlage. Sie besticht u.a. durch ihr großzügiges Raumprogramm auf ca. 296 m² Wohnfläche, viel Licht in den Räumen, die sichtgeschützte Dachterrasse mit Fernblick Richtung Süden, Westen und Osten sowie die hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache zu beziehen. Raumangebot: Wohnzimmer, Duschbad mit Fenster I, Küche I, Duschbad mit Fenster II, Diele, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Abstellraum, Diele, Duschbad mit Fenster III, Küche II, Dusche mit Waschbecken, Gäste-WC, Flur, Zimmer IV, Dachterrasse; Wohngeld monatlich ca. € 1.090,00 inkl. monatliche Heizkosten von ca. € 255,00.


Lage

Hier wohnen Sie zentral in Neusäß. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium bis hin zum Staatlichen Beruflichen Schulzentrum) befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Augsburg (Regionalbuslinien u.a. 500, 501 und 512, Haltestelle Schmutterpark ca. 3 Minuten Fußweg). Sehr gute Anbindung zur A8 und B17 sowie den Direktanschluss der Bahn nach München und Ulm (Bahnhof Neusäß ca. 900 m entfernt). Für Beschäftigte des Universitätsklinikums Augsburg ist dieses innerhalb kürzester Zeit (ca. neun Minuten per Fahrrad) gut zu erreichen. Der Naturpark "Augsburg-Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Sonstiges

Baujahr: 1984 Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde am 30.04.2014 erstellt und ist bis 29.04.2024 gültig. Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1984 Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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