Rendite 7%!!! Kapitalanlage mit Ausbaupotential im Unterallgäu

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof, der im Jahre 1480 als Taverne genutzt wurde. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein weiteres Gebäude sowie mehrere Garagen gehören ebenfalls zu diesem Objekt. Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Die Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in Reichweite liegen. Hauptgebäude: - Baujahr 1480 - Gesamtnutzfläche ca. 900 m² - Wohnfläche ca. 770 m² - 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von 180.000,-- € gemacht - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett - Mietende 31.10.2020 mit der Option zur jährlichen Verlängerung - Kein Energieausweis notwendig Nebengebäude: - Baujahr 1996 - Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro 360 m² - OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm) - Energieausweis vorhanden Garagen: - 6 Garagen Baujahr 1980 - 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m² Stellplätze: 12 - 15

Ausstattung

Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 Hauptgebäude: Brenner Baujahr 2005, Tank 5.000 Liter Nebengebäude: Brenner Baujahr 2002, Erdtank 20.000 Liter Hauptgebäude: 2017 Front neu verputzt (Gewebe) Denkmalgeschutz (Dachgebälk) Brandmeldeanlage

Lage

Anbindung zur A96 München-Lindau ca. 9 km Anbindung Bahnhof Markt Türkheim ca. 10 km Entfernungen: Augsburg: ca. 35 km München: ca. 70 km Memmingen: ca. 48 km

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.