Renditeobjekt im Unterallgäu

86833 Ettringen / Siebnach

1.500.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
770 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86833 Ettringen / Siebnach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
30
Grundstück
2.480 m2
Wohnfläche
770 m2
Nutzfläche
130 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5301134
Anbieter-ID
JS-104-KH
Stand vom
07.05.2020
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MwSt.
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
213.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt. Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen. Hauptgebäude: - Baujahr 1480 - Denkmalschutz - Wohnfläche ca. 770 m² - 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- € gemacht - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett - Mietende 31.10.2020 mit der Option zur jährlichen Verlängerung - Kein Energieausweis notwendig Nebengebäude: - Baujahr 1996 - Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m² - OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm) - Energieausweis vorhanden Garagen: - 6 Garagen Baujahr 1980 - 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m² Fläche - Aussenstellplätze: ca. 12 - 15


Ausstattung

Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: * Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 Hauptgebäude: - Brenner Baujahr 2005 - Tank ca. 5.000 Liter Nebengebäude: - Brenner Baujahr 2002 - Erdtank ca. 20.000 Liter * 2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe) * Brandmeldeanlage vorhanden


Lage

Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung: * Flughafen Memmingen: ca. 45 km * Bahnhof Türkheim: ca. 11 km * Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km Entfernungen nach: - Mindelheim: ca. 18 km - Augsburg: ca. 35 km - München: ca. 70 km


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Spindler

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