Renovierungsbedürftige 2-ZKB Eigentumswohnung in Pfersee

86157 Augsburg

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86157 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6313899
Anbieter-ID
2290
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
192,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.06.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die renovierungsbedürftige 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer ca. 1955 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Wohnanlage, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2054. Sie bietet insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und alten Badeofen mit Warmwasserboiler. Die Wohnung wird durch einen Gas-Einzelofen beheizt. Parkmöglichkeiten sind im Hof vorhanden. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten ist ein Keller. Die Wohnung ist seit 1984 vermietet. Raumangebot: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, Flur, Keller Wohngeld monatlich ca. € 192,00 inkl. Rücklagenzuführung ca. € 67,00, exkl. Heizkosten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 342,19.


Lage

Wohnen Sie in gepflegtem Umfeld direkt im Herzen von Pfersee. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt von Augsburg, für Pendler ist die gute Anbindung zur B17 sowie A8 München-Stuttgart interessant. Der Hauptbahnhof und das Zentrum von Augsburg sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen (Haltestelle Straßenbahnlinie 3, Pfersee Bahnsteig A, ca. 2 Minuten zu Fuß), die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ab Augsburg ca. 40 Minuten.


Sonstiges

Baujahr: 1955 Energiekennwert: 150,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Ofenheizung Energieeffizienzklasse: E ************************************************************************ Unser Büro befindet sich bis 18.08.2021 im Betriebsurlaub, gerne sind wir ab 19.08.2021 wieder für Sie da! Ihr Team von S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH ************************************************************************ Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro Halderstraße 21, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie auch bei www.schreck-immobilien.de

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S. Schreck Immobilien und Wohnbau GmbH

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