Saniertes RMH in Steppach mit stilvoll angelegtem Garten!

86356 Neusäß-Steppach b.Augsburg

459.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß-Steppach b.Augsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
100 m2
Baujahr
1928
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4586129
Anbieter-ID
0-1936
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
459.000,00 €
Preis pro m²
4.590,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
93,5 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
29.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1928
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In Sichtweite der St. Raphael Kirche in Steppach und nur ein paar Gehminuten entfernt vom Kobelberg liegt dieses Reihenmittelhaus auf einem 298 qm großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. In den Jahren 2014-2017 wurde das RMH umfassend saniert.  Im Zuge dieser Renovierung wurde die komplette Außenfassade nach gültigen Richtlinien erneuert. Hierzu wurden auch durchgehend dreifach verglaste, hochwertige Kunststoff-Fenster eingebaut. Im Innern des RMH wurden neue Böden verlegt und das Gäste WC sowie das Badezimmer komplett neu errichtet. Dabei wurden vorhandene Stilelemente mit Bedacht in das neue Hauskonzept integriert. So ist die schöne Holztreppe wie auch diverse Holzdecken oder der geschmackvolle Kachelofen im Zentrum des Hauses erhalten geblieben.  All das und die verwendeten Materialien wie der rote Marmor im Eingang, die Glasziegelelemente und vieles mehr heben den Charakter dieses Hauses besonders hervor. Die moderne Heizungsanlage mit Gasanschluss ist sehr kosteneffizient zu betreiben. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer. Auf der schönen Süd-Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Des weiteren lädt der künstlerisch angelegte Garten mit kleinem Zierfischteich und einer Grotten- Nachbildung aus Naturstein zum Entspannen und Kraft Tanken ein. Eine schöne und vor allem funktionale Einbauküche mit farblich abgestimmten Akzenten verleiht der Küche eine besondere Note. Diese Küche sowie auch die zum Haus dazugehörende Garage sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab. Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Fliesen/Vinyl/Laminat/PVC-Boden - Holztüren - Kachelofen - Gäste-WC mit Fenster im EG - Badezimmer im OG mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung - Süd-Garten - Süd-Terrasse mit Überdachung - Garage - Kellerausgangstreppe - Keller Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! Finden Sie in Neusäß-Steppach Ihr neues Zuhause!

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Ihr Ansprechpartner

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