Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit ca. 1.750 m² Grund und ca. 1.100 m² Wald im Unterallgäu

86498 Kettershausen / Mohrenhausen

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86498 Kettershausen / Mohrenhausen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus
Zimmer
7
Gesamtfläche
149 m2
Grundstück
1.750 m2
Nutzfläche
1.100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5521016
Anbieter-ID
JS-175-KH
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
295.00 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1940

Der renovierungsbedürftige Bauernhof bietet den Raum und die Möglichkeit, ein Leben auf dem Land nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Es gibt 7 Zimmer auf 2 Etagen, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnfläche lässt sich individuell gestalten und erweitern, auch der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Die vorhandenen Stallungen eignen sich zur Tierhaltung. Ein kleineres Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und bietet einen traumhaften und unverbaubaren Blick über das schöne Günztal. Ein ca. 1.100 m² großer Wald in Hanglage ist im Preis inbegriffen. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: - Elektrik erneuert - Wohnhaus verputzt und geweißelt - Stadel verputzt und geweißelt - Heizung muß nachgerüstet werden


Ausstattung

* Holzfenster 2-fach verglast * Stallungen * Scheune * Nebengebäude * einige PKW-Stellplätze * Wald


Lage

Mohrenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kettenhausen im Unterallgäu. Die traumhafte Natur des Günztals bietet sich für Wanderungen und Radtouren an. Die Infrastruktur ist gut, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind ansässig. Die Verkehrsanbindung über die B 300 nach Augsburg, zur A 7 und zur A 96 München - Lindau, ist sehr gut. Entfernungen: Memmingen Flughafen: ca. 30 km Mindelheim: ca. 30 km Günzburg: ca. 32 km Bad Wörishofen: ca. 40 km Ulm: ca. 40 km Augsburg: ca. 52 km .


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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