*Schau es dir an und mach was draus! Anwesen mit 3 Häusern*

97828 Marktheidenfeld

139.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97828 Marktheidenfeld
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5450109
Anbieter-ID
673095
Stand vom
15.06.2020
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1750
letzte Modernisierung
1750
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Machen Sie sich aus diesem stark renovierungsbedürftigen und sichtlich vernachlässigten Anwesen bestehend aus 3 verputzten Fachwerkhäusern (Baujahre unbekannt) Ihr neues, gemütliches Nest oder nutzen Sie es z. B. als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- & Mietshaus, o.ä.. Das rechte Haus wurde um 1969 angebaut und das Hinterhaus wurde um 1982 umgebaut. Dieses nicht unter Einzeldenkmalschutz stehende Anwesen mit Innenhof und überdachter Lagerfläche offeriert reichlich Platz mit und einer Vielzahl von Nutzungsoptionen. Dies könnte für Sie als Eigennutzer, als auch als lukrative Geldanlage eines cleveren Kapitalanlegers, der Beginn einer langen Freundschaft werden. Die Außenabmessungen des linken Hauses betragen bis zu ca. 8,5 m x 7,8 m! Die Außenabmessungen des rechten Hauses betragen bis zu 12,8 m x 5,3 m! Die Außenabmessungen des rückwärtigen Hauses betragen bis zu ca. 17,4 m x 5,1 m!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

LINKES VORDERHAUS mit Überbau der Hofeinfahrt (ca. 74 qm Wohnfläche) Untergeschoss: Kelleraußentreppe, 2 Kellerräume Hochparterre: Flur, Küche, Wohnzimmer, WC/Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtduschbad Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden (Firsthöhe ca. 3,7 m) RECHTES VORDERHAUS: Hochparterre (ca. 63 qm Wohnfläche): Flur, Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer HINTERHAUS (Wohnhausumbau in 1977): Erdgeschoss (ca. 43,8 qm Wohnfläche): Werkstatt mit Außenzugang, Kellerraum und dahinterliegender Heizungsraum mit Außenzugang, Hauseingang, Diele, Abstellraum Obergeschoss (ca. 122 qm Wohnfläche): Flure, Tageslichtbad, WC, Küche, 4,5 Zimmer, ca. 14 qm überdachter Balkon Dachgeschoss (ca. 30 qm Bodennutzfläche): 2 ausgebaute Räume (Zugang derzeit über Dachbodentreppe)


Lage

Das Anwesen befindet sich in historischer Altstadtlage von Marktheidenfeld. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibad Wonnemar, Golfclub Main-Spessart etc. sind in der Stadt bzw. Umgebung vorhanden. ÖPNV: * verschiedene Buslinien Würzburg-Zentrum ist nur ca. 28 km, Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 44 km entfernt. Marktheidenfeld ist nahe gelegen zur A3.


Sonstiges

* rechtes Vorderhaus mit Gas-Einzelöfen (eigenem Gas- und Wasserzähler) * linkes Vorderhaus & Hinterhaus mit KÖRTING Gas- Zentralheizung und Heizungsteuerung (BJ 1990) * verschiedene Holz- & Kunststofffenster (von 1-Scheiben bis Doppelisolierverglasung mit unterschiedlichen Herstellungsjahren) * 3 Bäder & 1 WC * ca. 13 qm überdachter Balkon mit Blick * Stellplatz in überdachter Hofeinfahrt * das Anwesen steht nicht unter Einzeldenkmalschutz * insgesamt stark renovierungsbedürftiger und deutlich abgewohnter Zustand * Haus wird samt Mobiliar, Inventar und Unrat übergeben und ist vom Käufer zu räumen und zu entsorgen

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