Schicke 3 ZKB Wohnung mit Westbalkon in Krumbach

86381 Krumbach (Schwaben)

327.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Online-ID
7871692
Anbieter-ID
MH003
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
327.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Preis pro m²
11,50 €
Warm­miete
1.050,00 €
Haus­geld
281,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.70 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Dank zentraler Lage und optimalen Vermietungsbedingungen ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. 3 Zimmer, Einbauküche, Personenaufzug und vieles mehr. Diese Wohnung bietet all das, was Mieter suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage in Krumbach. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, dem Badezimmer und der separaten Küche, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gehören zu diesem Immobilienangebot ein großer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller. Kostenlose Stellplätze sind in großer Zahl verfügbar. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Keller: --------- -Fahrradraum -Waschraum -Kellerabteil Wohnung: -------------- -Einbauküche inkl. Geräte -Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Glasfaseranschluss -Einbauschrank Garderobe -Fliesen und Laminatböden -Fensterplissees Außen: ----------- -kostenlose Stellplätze in großer Zahl -große Grünfläche zur Nutzung Alle Renovierungsarbeiten können Sie auf Anfrage unserem Expose entnehmen.


Lage

Krumbach ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt südlich von Günzburg. Die Stadt zählt rund 14.000 Einwohner. Der Krumbacher Bahnhof liegt auf der Verbindungsstrecke Mindelheim - Günzburg und ist von Ihrer Wohnung nur 5 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Fachoberschule/Berufsoberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium und die Realschule erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus. Sie finden alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte für das tägliche Leben in Krumbach: angefangen von einer Klinik, Ärzten und Apotheken, über sämtliche Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Frisöre und vieles mehr. Ein Highlight im Sommer ist sicherlich das Freibad, das sich im südlichen Teil der Stadt befindet. Im Krumbacher Stadtpark - am romantischen Fluss Kammel - finden Sie einen Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie entspannen können. In der Nähe: Freizeitpark Legoland 23 km Flughafen Memmingen 38 km Outlet Jettingen-Scheppach 26 km Autobahn A8 24 km


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Höld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt MH003 - vielen Dank!