Schicke, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Univiertel - barrierefrei

86159 Augsburg

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86159 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
78 m2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5227095
Anbieter-ID
AMK058K
Stand vom
20.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.610,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 55,00 € Miete

Stilsicheres Ambiente - zukunftsorientierte Technik und barrierefreier Komfort. Im Rahmen eines 2013 erbauten Wohn-Ensembles entstanden lichtdurchflutete Wohnungen mit ausgesprochen hohem Wohnkomfort. Wir bieten Ihnen hier eine pfiffige 2-Raum-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche inklusive. Es ist lediglich hierfür eine zusätzliche Kaution von 500,00 € zu hinterlegen. Es erwarten Sie ca. 70 m² offener, Wohn- und Essbereich mit einem nach Südwest ausgerichteten, beheizbaren Wintergarten. Der ideale Platz zum Lesen, entspannen. Lassen Sie hier Ihren Arbeitstag Ausklingen. Ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Duschbad ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (à 55,00 € pro Monat) rundet dieses wunderschöne Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei; Haustür, Kellerräume und Tiefgarage sind über den Aufzug schwellenlos zu erreichen Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Folgende Details erwarten Sie: - barrierefreier Zugang und Lift - optimaler Grundriss - sehr heller Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, offenenem Kochbereich inklusive Einbauküche (gegen 500,00 € Kaution zusätzl.) - beheizter Wintergarten - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - energiesparende und komfortable Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - zeitlos modernes Fliesendesign - Handtuchheizkörper - Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Videogegensprechanlage - Fahrradkeller im Untergeschoss Vermietung mit eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.


Lage

Der Stadtteil Universitätsviertel ist ein ruhiges Wohnviertel beliebt bei Studenten, Singles, Paaren aber auch Familien. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes, zurückgesetzt von den Zufahrtsstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt erreichen Sie per Bus oder Tram innerhalb 10 Minuten. Zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Siebentischwald mit seinen Rad- und Wanderwegen ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

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Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

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Frau Alisa Kurz

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