Schmutterpark, individuelle, interessante Gewerbeeinheit, als Laden, Boutique, Büro etc. nutzbar

86356 Neusäß

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86356 Neusäß
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
95 m2
Ladenfläche
95 m2
Verkaufsfläche
95 m2
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5508658
Anbieter-ID
7170401
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Fälligkeit der Provision ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages durch beide Parteien (Vermieter/Mieter) gegeben.

Warm­miete
890,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
195,00 €
Fensterfront-Länge
8.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.04.2024
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 76,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schmutterpark, individuelle, interessante Gewerbeeinheit als Laden, Boutique, Büro etc. nutzbar...


Ausstattung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gewerbeeinheit, welche vielseitig und individuell als Laden, Boutique, Ausstellung, Büro etc. genutzt werden kann. Die derzeitige, großräumige Aufteilung bestehend aus einem großflächigen Bereich sowie abgetrennten, sanitären Einrichtungen. Die Aufteilung kann selbstverständlch jeweils den individuellen Wünschen enstprechend angepasst werden. Das Objekt ist an der Front und im seitlichen Durchgangsbereich großzügig verglast. Die Böden sind aus Kunststoff. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze.


Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark. Das angebotene Mietobjekt ist rückseitig zugängig. In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewerbebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte verschiedener Fachrichtungen usw.. Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus und sichert eine gute, zeitnahe Verbindung z.B. nach Augsburg etc.. Zum Neusässer Bahnhof sind des ca. 10 Gehminuten, zur Anschlussstelle der Autobahn A 8 (Neusäß) ca. 4 Fahrminuten usw., usw.


Sonstiges

Objekteinwertung: -Eine sehr interessante, gewerbliche Mietimmobilie, welche -vielfältig genutzt werden kann. -gut gelegen ist -ein faires Mietniveau besitzt usw., usw. Weiter interessiert? Ja, dann sollten Sie möglichst zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit das Objekt nicht schon wieder vergeben ist. Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot ist unserer Herr Hackel. Unsere verwendeten Objektdaten und -informationen recherchieren wir bestmöglich. Da wir dieselben vom Eigentümer/Vermieter/Dritten etc. erhalten/übernehmen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

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Profimma Immobilien Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hackel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 7170401 - vielen Dank!