Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

87600 Kaufbeuren

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. 01.12.20
Online-ID
5511258
Anbieter-ID
JS-174-KW
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie punktet mit einer ruhigen Lage, einer tollen Raumaufteilung und einem Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Der Flurbereich ist mit einem großem Einbauschrank ausgestattet. In der geräumigen Wohnküche sind die Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Miele Waschmaschine, sowie Eckbank, Tisch und Stühle im Preis inklusive. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit dem offenen Dachstuhl und dem Kachelofen für absolute Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf die Auen der Wertach bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe. Ein weiterer kleiner Raum mit Einbauschränken bietet sich z. B. als Gästezimmer an. Im Tageslichtbad sind Badewanne und Dusche vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inklusive. Ein eigenes Kellerabteil, sowie Waschküche und Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung sind vorhanden. Eine Hausverwaltung kümmert sich hier um alles. Die Rücklagen sind überdurchschnittlich hoch.


Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine inklusive * Eckbank, Tisch und Stühle inklusive * Kachelofen * Bad mit Fenster * Badewanne und Dusche * Einbauschränke inklusive * Gegensprechanlage * Balkon * gemauerter Keller * Waschküche * TG-Stellplatz - eigene abschließbare Box * Fenster, 2-fach verglast * Heizung Baujahr 2014 * Dachdämmung


Lage

Ruhige Lage an der Wertach. Sehr gute Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Supermärkte befinden sich in der Umgebung. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren wurde vor kurzem zur Universitätsstadt ernannt. Sie liegt eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Ostallgäus und wird auch das Tor zum Allgäu genannt. Eine hohe Lebensqualität und ein enormes Freizeitangebot erwarten Sie hier.


Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

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