Schöne 3 Zimmer-Wohnung - Ideal für junge Paare!

86156 Augsburg

249.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4653775
Anbieter-ID
304053
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Teil Augsburg-Kriegshaber. Sie hat einen interessanten Schnitt und bietet durch die offen gestaltete Küche eine gemütlich wohnliche Atmosphäre. Hier wird sich eine junge Familie wohlfühlen. Die gesamte Wohnanlage ist in den früheren 2000er Jahren komplett saniert worden. Letzte aufwendige Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2012 statt. Dazu zählt z. B. die außergewöhnliche Wand- und Deckengestaltung in effektvoller Spachteltechnik. In der ganzen Wohnung sind Bodenfliesen verlegt. Die doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit Rollläden und teilweise auch mit Plisseejalousien versehen. Der Eigentümer überlässt auf Wunsch unentgeltlich eine Küche inkl. aller elektrischen Einbaugeräten sowie diverse Möbel wie z. B. Vollholzschränke und Vitrinen, Couch, Tisch und Wasserbett. Durch Vollmöblierung eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger. Aber auch optimal für junge Familien. Ein Außenstellplatz gehört auch dazu und ist im Gesamtpreis inbegriffen. Einen objektiven Eindruck verschafft Ihnen eine Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss * gefliester Boden * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden * Balkon * Kellerabteil * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum * ein Autostellplatz ist im Preis inbegriffen


Lage

* zentrale und ruhige Wohnlage in Augsburg-Kriegshaber * Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden * Kinderspielplatz ist gleich um die Ecke * Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar * durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte oder auf der B17/A8 (Stuttgart-München) Auch das Klinikum Augsburg darf hier nicht vergessen werden. Es soll Bayerns 6. Uni-Klinikum werden. Künftig sollen dort 80 Professoren und bis 1.500 Studenten lehren, forschen und studieren. Die hier angebotene Wohnung ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Gut für eine junge und moderne Familie geeignet.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.augsburger-allgemeine.de, Objekt 304053 - vielen Dank!