# Schöne Halle - günstige Miete - 620 m² Produktions-, Lager-, Werkstattgebäude nahe Augsburg für 4,-- €/m² #

In bester Lage, nur 20 km von Augsburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B 300 liegt dieses interessante Gewerbeobjekt, das bisher als Schreinerei genutzt wurde. Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Produktionsgebäude mit Büro. Das Gebäude ist in Massivbauweise (Ziegel) errichtet . Die Verkehrsfläche und die Parkplätze vor dem Gebäude sind geteert. Der Gebäudekomplex und das gesamte Gelände befinden sich in gutem Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Der Betrieb wurde bis vor kurzem als Schreinerei betrieben. Der Betrieb ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet. Die Produktionsräume (ca. 620 m²) haben eine lichte Höhe von ca. 3,5 m. Das Zufahrtstor eine lichte Höhe von 3,20 m. Der Bodenbelag ist durchgehend Industrieparkett. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude wird derzeit auf Gasheizung umgebaut.. Energieausweis vorhanden. Mietpreis: Werkstatt/Produktion € 4,--/m² x 620 m² = € 2.480,-- Ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in Breitenbronn, Ried ca. 20 km westlich von Augsburg. Es liegt direkt an der " B 300" und ist bestens anzufahren. Zufahrt und Zugang sind geteert und KFZ-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss zur "A8" (Ausfahrt Zusmarshausen) ist 15 km entfernt. Der nächste Bahnanschluß zur Strecke Ulm-Augsburg-München ist in Dinkelscherben, Entfernung 5 km.

Sonstiges

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für verschiedenste Nutzungen geeignet. Eine Besichtigung lohnt. – Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. - Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Baujahr: 1981 und 2006 Ausgestellt am 12.02.2020 - Gültig bis: 11.02.2030 Primärenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 404,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 25,0 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Holzhackschnitzel