Schöne, helle 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Option auf betreutes Wohnen im Alter

81925 München

465.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81925 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6736365
Anbieter-ID
867090
Stand vom
06.12.2021
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Betreutes Wohnen bietet Ihnen den Komfort einer vollwertigen Wohnung, in Kombination mit einer professionellen Betreuung, für das barrierefreie Wohnen im Alter. Sie sind 60 Jahre, genießen bereits Ihren Ruhestand, oder sind kurz davor und suchen ein Appartement mit Komfort und Service und möchten sich möglicherweise auch mal verwöhnen lassen? Dann treten Sie ein und lassen sich von unserem neuen Wohnkonzept in der Seniorenresidenz COSIMAGARTEN überraschen! Das moderne Wohnkonzept wurde speziell für die individuellen Bedürfnisse des generationsübergreifenden Wohnens entwickelt. Sie bleiben jederzeit selbstständig, wissen aber, dass Hilfe oder Unterstützung schnell verfügbar sind. Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung, liegt in einer exklusiven Seniorenresidenz in München-Oberföhring. Maximale Selbstständigkeit für die Bewohner, die eigenständig leben, aber dennoch können jederzeit viele Pflegeleistungen und Angebote in Anspruch genommen werden, darunter auch eine Nothilfe über ein Notrufsystem. Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und ist behindertengerecht und energieeffizient ausgebaut. Die Räume vermitteln, mit ca. 2,45 Meter Höhe, eine angenehme Atmosphäre. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und eine Oase der Ruhe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Parkettboden in den Wohnräumen - elektrische Rollläden - Fliesen in der Küche und im Abstellraum, Diele und Bad - Hochwertiges Vollholzschlafzimmer aus Erlenholz - Süd/West-Balkon in den Innenhof - Lift bis in die Kellerräume - automatische Türöffner im ganzen Haus - Videogegensprechanlage mit Rufunterscheidung Haupteingang und Wohnungszugangstüre - Therapiebad, Hubwannenbad mit Hebelifter Die 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Mit einer Schiebetüre ist das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbunden. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche mit Abstellraum sowie das große Badezimmer mit Oberlicht, welches für genügend Helligkeit sorgt. Ausstattung Haus allgemein: - behindertengerechte Anlage - Fahrrad und Rollstuhlkeller mit Ladestation für acht E-Rollstühle - große, helle Aufenthalts- und Versammlungsräume mit integrierter, Einbauküche - Privatnutzung für Feierlichkeiten jederzeit möglich - ASB (Arbeiter Samariter Bund) vor Ort und jederzeit buchbar


Lage

Das Haus liegt in München-Oberföhring, mit bester Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte, wie Aldi, Apotheke, Bäckerei. Auch die Straßenbahnhaltestelle-Linie 16/18 ist nicht weit entfernt sowie auch die S-Bahn Johanneskirchen S8. Schnell sind Sie damit am Arabellapark, mit Umsteigemöglichkeiten in die U-Bahn, oder mit Direktverbindung, per Straßenbahn zum Isartor, in weniger als einer halben Stunde. In der Nähe befindet sich auch das Cosima-Wellenbad und verschiedene, erstklassige Restaurants und Parkanlagen. Der Englische Garten ist ca. einen Kilometer von der Wohnanlage entfernt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2008 Die Wohnung eignet sich für Senioren, ab 60 Jahren, welche es lieben selbstständig zu leben, jedoch jederzeit, auch das "betreute Wohnen", mit all seinen Leistungen, in Anspruch nehmen zu können. Im Moment steht kein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser kann, zu einem späteren Zeitpunkt, eventuell angemietet oder sogar gekauft werden.

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